Emplacement :
Tarn et Garonne, Sud-Ouest de la France ~ dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne verdoyante. A 6 km d'un village avec commerces et commodités et à 20 km des villages médiévaux de Najac, St Antonin Noble Val et Cordes sur Ciel. Toulouse et l'aéroport international sont accessibles en seulement 80 minutes.
Résumé :
Caractéristiques : piscine, dépendances, chauffage central, écuries
Condition : Rénové
Chambres à coucher : 6
Salles de bains : 5
Hébergement :
- Double entrée dans une cour centrale autour de laquelle se trouvent les deux maisons en pierre restaurées, la grange ouverte et un gîte avec un potentiel en cours de construction.
- LA MAISON PRINCIPALE bénéficie d'un chauffage central au sol sur les deux étages ainsi que d'un double vitrage complet.
- AU PREMIER ÉTAGE :
- Le Superbe et spacieux salon principal (6.7m x 6.6m) avec vue magnifique depuis, plafond à poutres apparentes, murs en pierre de taille, plancher carrelé encastré avec poêle à bois inclus. Voûte en pierre.
- Une excellente cuisine (6.6m x 4m) avec porte vitrée donnant sur la terrasse extérieure, pierre de taille au mur principal, sol carrelage, rangements bas avec évier 2 bacs, plans de travail et encadrements carrelés, fourneau "Falcon" avec hotte aspirante et lave-vaisselle intégré.
- LE LOGEMENT AU REZ DE CHAUSEE se compose d'une voûte en pierre avec porte d'entrée donnant accès à un hall d'entrée qui mène à l'entrée :
- Chambre No. 1 (3.6m x 3.5m) avec sol carrelé et salle de douche attenante avec grande douche, lavabo, WC et porte-serviettes chauffant.
- Chambre No. 2 (4m x 3.47m) avec porte vitrée donnant sur la terrasse extérieure couverte.
- Chambre No. 3 (4m x 3m) avec arcade en pierre et porte vitrée donnant sur la grange ouverte.
- Salle de bains moderne avec principalement des murs entièrement carrelés, baignoire à panneaux avec douche toute hauteur, lavabo sur pied, sol carrelage et porte-serviettes chauffant.
- WC séparé carrelé.
- Buanderie avec chaudière de chauffage central et chauffe-eau installés.
- LA DEUXIÈME MAISON~ a été entièrement restaurée avec radiateurs électriques et double vitrage, comprenant : Escalier extérieur en pierre menant au PREMIER ÉTAGE avec :
- Salon / Salle à manger et Cuisine équipée ~ Le salon / Salle à manger (6m x 3.82m) avec plafond à poutres apparentes, plancher en bois, poêle à bois et éléments en pierres apparentes.
- Cuisine (3,6m x 3,3m) avec une gamme complète d'armoires basses et d'armoires murales. Évier en acier inoxydable, plaque à induction 4 feux, cuisinière électrique, hotte aspirante et lave-vaisselle. Porte double vitrée donnant sur la grande terrasse extérieure avec vue imprenable.
- Bel escalier menant au hall d'entrée du rez de chaussé :
- Chambre double n°1 (3,6m x 3m) avec sol carrelé et plafond avec poutres apparentes.
- Salle de douche attenante bien équipée avec douche carrelée, lavabo, WC, sol carrelage et porte-serviettes chauffant.
- Chambre double n° 2 (3,5m x 3,2m) avec plafond à poutres apparentes et sol carrelé.
- Salle de douche ensuite avec douche carrelée, lavabo, WC, sol carrelage et sèche-serviettes. Egalement porte vers l'extérieur.
- Escalier depuis le salon jusqu'à l'entrée du salon
- A l'étage supérieur, grand lit / salon (7.25m x 5.55m max) pour 2/3 lits, ouvert sur toute la hauteur du toit avec poutres apparentes, parquet, velux et autres fenêtres.
- En-Suite Salle de bain avec baignoire à panneaux, lavabo sur pied, WC et porte-serviettes chauffant.
- LA TROISIÈME MAISON EN PIERRE/ PIGEONNIER ~ dispose d'une douche et d'un WC au rez-de-chaussée et de nombreuses pièces supplémentaires pour créer un'appartement idéal pour un gardien.
- La grange très spacieuse (7,8 m x 6,4 m) offre un espace confortable et ombragé pour s'asseoir et profiter de la vie en été et peut faire office d'un garage en hiver. (N.B. La moitié de la grange pourrait être intégrée à la maison principale pour créer un magnifique salon/chambre au rez-de-chaussée.
Extérieur :
- Le terrain s'étend sur environ 1,35 hectares de terrain, idéal pour les chevaux et / ou des ânes et disposant de deux écuries.
- Les espaces verts comprennent une piscine de 9m x 4m avec traitement de l'eau salée, couverture électrique et vue imprenable. De plus une aire de jeux pour les enfants. Derrière la maison principale se dresse une scène qui a été utilisée comme scène pour des événements musicaux - la vue vers l'ouest donnant des couchers de soleil impressionnants.
- La propriété dispose d'une allée en gravier et un parking près de la deuxième maison, avec un petit abri de jardin. Pool house et rangement pour machines de jardin. Au bord de la piscine, nous avons a disposition un abris.
- La maison principale a un petit jardin clos avec des arbres fruitiers et de massifs de fleurs, entièrement clôturés.
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