MAGNIFIQUE B&B, UNIQUE DANS LA RÉGION

Située dans un charmant village à 15kms au nord de Pézenas, magnifique maison aménagée en chambres d’hôtes en excellent état. Le bâtiment principal comporte une merveilleuse partie privée, une salle de jeux/salle à manger et 4 chambres d’hôtes de haut standing.
Une ancienne bergerie et un bâtiment organisé en cinquième chambre d’hôtes. La superficie totale des bâtiments est de 510m² dont 290m² environ sont habitables sur un terrain de 4700m². Plusieurs terrasses offrant de très belles vues et une piscine dont l’emplacement est très bien choisi. Habitation principale: joli séjour lumineux avec cheminée, escalier vers la chambre principale avec salle de bains (baignoire et douche) et un grande dressing. Cuisine professionnelle entièrement équipée, salle de jeux/salle à manger et les quatre chambres d’hôtes ensuite avec salle de bains ayant une entrée privée.
Au sous-sol, on trouve deux grands garages, des espaces de rangement, une salle de jeux, une buanderie et un cave à vins. Chauffage central fuel.
La bergerie est utilisée pour y ranger les vélos, il y a par ailleurs une salle de bains.
Terrain de pétanque et ancien bassin d’origine romaine.
Les chambres d’hôtes fonctionnent toute l’année, il y a un bon chiffre d'affaires.
Bâtiment de caractère offrant charme et atmosphère, excellent investissement pour ce bâtiment avec chambres d’hôtes. Bien rare.
Maison principale:
Sous-sol: garages 61 et 41m², buanderie 12m², pièces/débarras 39m².
Rez de chaussée : entrée 4m², séjour 44m² avec cheminée, chambre principale 30m² ensuite avec salle de bains/dressing, salle de jeux 32m², cuisine équipée 27², salle de jeux/salle à manger 44m² et 4 chambres d’hôtes ensuite avec salle de bains 14, 18, 20 et 21m².
Bergerie :
Garage/débarras 24m², salle de bains 4m²
Maison d’invités :
Rez de chaussée : salle de bains 5,5m², débarras 9m², chambre 19m².
Premier étage : chambre 10m².
Abri de jardin: 19m²

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT