Les points forts :
- Vue montagne
- Potentiel revenus
Propriété résidentiel avec piscine, 8 pièces, dépendances, 7 ha de terrain et belle vue sur les Pyrénées
Non loin du centre ville de Saint Gaudens et la zone commerciale se trouve cette proprieté, avec une très belle vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et la campagne environnante.
Son grand espace habitable(190 m²) est constitué de deux habitations indépendantes, donnant sur ses terrasses (20 m²) et sa piscine couverte (8,50x4,10), le tout au fond d'un cour intérieur fermé.
Un gîte à créer, un grand garage(3 voitures) avec atelier, un hangar agricole, des abris bois, fourrage et d'animaux, le tout sur plus de 7,6 hectares de prairies toutes clôturées!
En excellent état et prêt à démarrer vos nouveaux projets !
Habitation Principale : Tout de plain pied avec grand séjour(50,5 m²), cuisine américaine(12,6 m²) 2 chambres, salles de bains, wc indépendante, rangements (96 m² Surface Habitable)
Habitation Secondaire : séjour(33,9 m²) coin cuisine/buanderie(13,7 m²), à l'étage 2 chambres, salle de bains, WC indépendante, rangements (83,58 m² Surface Habitable)
Piscine : structure "coque" de 8,50 x 4,10 couverture polycarbonate telescopique, local technique.
Dépendances : un gîte à créer, atelier, grand garage 3 voitures, grand hangar agricole(100 m²).
Le Terrain : est bien exposée sud ouest, tout clôturé, avec eau à volontée, contenant un verger, potager, étang 900m², deux sources, un bois (7000m²) et surtout des prairies.( même un vraie nid de Cigognes font partie de la vente !
Environnement : vallonnée et boisée
Emplacement : quartier résidentiel en campagne
Surface habitable : 190 m²
Exposition : Est-Sud-Ouest
Terrain : plus de 7 hectares tout clôturé, avec eau à volonté, etang 900 m² aménagée, 3 sources sur le terrain, arrivée d'eau en partie enterrée, 7000 m² de bois.....
Etat excellent : confortable, fonctionnelle et sécurisée, habitable de suite
Menuiseries : aluminium double vitrage, volets électriques
Chauffage : pompe à chaleur réversible , convecteurs électriques, insert bois bûche
Isolation : laine de roche, polyuréthane, ouate de cellulose soufflé
Confort : aspiration centrale integrée, systeme alarme pro, portail électrique
Construction : briques et pierre(la grange) années1990 et 1800(grange)
Dépendances : hangar agricole 100 m²
Piscine : 8,50 x 4,10 structure coque, traitement au sel, robot, local technique
Terrasses : 40m²
Réseaux : eau, électricité, téléphone fixe, réseau 4G (orange) et bientôt la fibre
Toiture : tuiles mécaniques
Assainissement : individuelle fosse septique aux normes actuelles
Taxes foncières : 2627€ par an
Maison Principale tout de plain pied : Séjour : 50,5 m²; Cuisine : 12,6 m² ; 2 Chambres : 10,2 et 12,8 m² ; Salle d'eau: 8,5 m² (lavabo, douche à l'Italienne) ; WC : indépendant avec lave mains
Deuxième Maison : RDC : Séjour : 33,7 m² ; Cuisine : 13,7 m²
1er étage : Chambres : 13,7 et 13,5 m² ; Salles de bains : 6,8 m² (lavabo, baignoire et cabine de douche) ; WC : indépendant avec lave mains
Gîte à créer : RDC : atelier actuellement 18,7 m². 1er étage : débarras actuellement 25 m²
Garage : 65 m² place pour trois voitures
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
