PLAIN-PIED 130m2 sur 2600m2 de terrain à 10 min de ROYAN

En centre bourg animé de BREUILLET avec de nombreux commerçants ouverts à l'année, venez profitez du grand terrain en partie boisé de cette maison de plain-pied. Située au fond d'une grande allée privée, d'une surface de 130 m2, vous pourrez encore l'agrandir d'environ 40 % (en conformité avec le PLU ou d'envisager la construction d'un studio/t2 indépendant, comme d'un grand garage et une piscine).
Entrée chauffée (poêle) distribuant sur la droite le séjour-salon de 32m2 et a gauche unecuisine de 16m2 à moderniser. Le couloir mène à trois chambres (11.6, 11.95 et 12m2, chacune avec placard), toilettes, salle de bains. En accès par la cuisine : une pièce de 19m2 et une buanderie de 6m2.
L'ensemble est en bon état, menuiseries simple vitrage bois, chauffage électrique + poêle. La fibre passe dans la rue.
Prix : 367 500 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 17 500 EUR (5%) - Prix net vendeur : 350 000 EUR. Votre contact : Francis GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD-DAVIS RSAC 390 990 406
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