Situé dans l'Aveyron, à deux pas du Tarn entre Rodez (30 minutes) et Albi (25 minutes) ~ cette opportunité exceptionnelle vous offre un hébergement personnel exceptionnel et un revenu annuel élevé. Toulouse et l'aéroport international de Blagnac sont accessibles en 80 minutes. Le petit aéroport international de Rodez est accessible en 45 minutes.
Résumé :
Seule une réelle visite vous permettra de découvrir les opportunités exceptionnelles qui s'offrent à vous.
Caractéristiques : piscine, dépendances, chauffage central
Condition : Restauré
Chambres à coucher : 18
Salles de bains : 10
Exceptionnelle demeure :
- A commencer par LE CHÂTEAU, en pierre avec toitures en lauze, entièrement restauré avec goût, chauffage central sur toute la demeure, double vitrage : AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
- Hall d'entrée avec WC séparé et accès à la cave à vin. Double porte s'ouvrant sur
- Un Joli salon (6,77m x 5,2m = 35,20m2) avec grande cheminée en pierre ouverte sur deux pièces. Double porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse couverte
- Charmant salon/salle à manger (10.6m x 5.81m = 61.59m2) avec de nombreuses fenêtres pour un maximum de lumière naturelle, une belle cheminée en pierre et un sol carrelé avec inserts en bois viennent compléter ce charmant salon. Un magnifique escalier en orme courbé mène au premier étage.
-Une Cuisine impressionnante (6m x 4,69m = 28,14m2) avec une large gamme de placards intégrés ainsi que un grand îlot, évier inox, four électrique, plaque de cuisson 4 feux, lave-vaisselle, lave-linge.
- Chambre n°1 spacieuse / Salle de jeux (6,35m x 5,65m = 35,88m2) dans le couloir, avec murs en pierre de taille, plafond à la française.
- Buanderie/buanderie avec douche et lavabo sur meuble-lavabo.
- Un bel escalier en pierre mène au premier étage :
- Chambre No. 2 / Bibliothèque (5.8m x 5.35m = 31.03m2) avec plancher en bois de châtaignier.
- Chambre No. 3 En suite (4.43m x 4.3m = 19.05m2) avec plancher en bois d'origine et avec douche et lavabo carrelés.
- Chambre principale n° 4 (6,23m x 3,74m = 30,37m2) avec plancher en bois d'origine et 3 grandes fenêtres avec belle vue.
- Salle de bain attenante (4.2m x 4.1m = 17.22m2) avec baignoire d'angle avec carrelage, double lavabo et douche spa séparée.
- Chambre n°5. (4m x 4.18m = 16.72m2) avec cheminée d'origine, et
Salle de bains avec baignoire, meuble vasque et lavabo.
- Lavabo WC séparé.
- Escalier attenant qui mène à l'étage supérieur
- Chambre n° 6 (5,87m x 5,86m = 34,40m2) magnifique hauteur sous plafond et poutres apparentes.
- Chambre supplémentaire spacieuse n° 7 (6,1 m x 5,25 m = 32,03 m2) également ouverte sur toute la hauteur du toit avec poutres apparentes et un velux.
- Salle de bain séparée avec baignoire à lambris, carrelage et lavabo sur meuble.
- WC séparé avec lavabo.
- Escalier supplémentaire menant à la suit deux pièces :
- Coin salon (36m2) avec porte vitrée.
- Superbe et spacieuse chambre (60m2) toute en lumière et en luminosité pour toutes les utilisations.
- LES QUATRE MAISONS D'ACCUEIL / DE LOCATION SONT COMPLÈTEMENT RESTAURÉES, BENEFICIE DE TOUT CONFORT, ENTIÈREMENT AUTONOMES ET ASSURENT UN HAUT REVENU ANNUEL (classification 4 étoiles/3 épis). Tous les logements sont équipés de chauffage central et de double vitrage. Les pièces du rez-de-chaussée sont carrelées et les première et deuxième chambres sont en pin.
- Gîte n°1 (190m2 pour 8 personnes)
- Charmant salon avec double porte donnant sur la terrasse extérieure et le jardin.
La cuisine est entièrement équipée d'un évier en acier inoxydable à double cuve, plaque de cuisson à quatre feux, four électrique, lave-vaisselle et machine à laver. Sol carrelé.
- Chambre principale spacieuse no. 1. avec éléments en pierre de taille.
- Chambre double n°2 également avec éléments en pierre de taille.
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire lambrissée et carrelée, lavabo et porte-serviettes chauffant.
- Escalier menant à l'étage supérieur Atterrissage et accès à l'étage supérieur
- Jolie chambre double n°3 avec plancher en pin.
- Chambre n°4 avec maçonnerie en pierres apparentes.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC.
- Gîte n° 2 (170m2 pour 8 personnes) avec
- Grand salon/salle à manger avec porte vitrée donnant sur la terrasse extérieure et coin cuisine entièrement équipé avec évier 2 bacs, plaque de cuisson 4 feux, four électrique, lave-vaisselle, lave-linge et sol carrelage.
- Salle d'eau séparée avec douche et lavabo carrelés et WC séparé.
- Belle chambre à coucher double n° 1 avec plafond à poutres apparentes et murs en colombage.
- Chambre double n° 2 également avec plafond à poutres apparentes et murs à colombage.
- Salle de bains avec baignoire carrelée, lavabo et WC.
- Une grande chambre sous le toit (pour quatre personnes) avec plancher en pin et fenêtres en velux.
- GITE NO... 3 (84m2 pour 6 personnes) ayant
- Séjour/salle à manger spacieux ainsi qu'un coin cuisine entièrement équipé avec porte vitrée donnant sur la terrasse extérieure.
- La cuisine est équipée d'un évier inox à deux bacs, plaque de cuisson 4 feux, four électrique, lave-vaisselle et lave-linge.
- Escalier menant au premier étage:
- Chambre No. 1 avec plancher en bois et murs à colombage.
- Chambre No. 2 aussi avec plancher en bois et murs à colombage.
- Salle d'eau avec douche entièrement carrelée, lavabo.
- WC séparé avec lavabo.
- GITE N° 4 (64m2 pour 4 personnes)
- Jolie salle de séjour/salle à manger avec cuisine entièrement équipée, double porte vitrée donnant sur l'extérieur et plafond à poutres apparentes. La cuisine est équipée de placards intégrées et d'un évier à deux bacs, d'une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, d'un four électrique, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver. Aussi placards muraux.
- Escalier menant au premier :
- Chambre No. 1 avec murs a colombage et plancher en bois.
- Chambre No. 2 aussi avec murs a colombage et plancher en bois.
- Salle de bain avec baignoire, vasque, lavabo, WC et porte-serviettes chauffant.
Extérieur :
- Coure intérieure attractive avec porte arquée.
- Dépendances comprenant :
- Atelier (45m2) sur deux étages, le premier offrant un espace de rangement/stockage.
- Hangar / Parking (100m2)
- Piscine 12m x 6m équipée d'un local piscine indépendant.
- Pool House / Chalet en bois (19m2) avec cuisine d'été installée et alimentation électrique triphasée.
- Piscine hors sol 8m x 4m
- Le terrain de plus de 2 Ha offre un cadre idéal avec des jardinières en pierre, des arbustes, un potager biologique, un petit étang avec pont (30m2) et un petit espace boisé.
- Note : La propriété dispose de 60m2 de panneaux solaires qui génèrent un revenu compris entre 3000€ et 4000€ par an.
Services : adsl, électricité, eau courante, fosse septique, téléphone.
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