Villa 200 m2 sur 41000 m2 de terrain avec écuries

villa avec 3 chambres et troisDans la campagne vallonnée de la Bourgogne dans le département de l’Yonne, une villa individuelle magnifiquement située dans la campagne française.

125 km au sud-est de Paris.

Aussi très approprié pour les amateurs de chevaux.

Caractéristiques principales:

année 1995

200 m² de surface habitable

Garage de 20 m²

Grange (avec boxes à chevaux) 180 m²

Superficie de la parcelle sur 4 hectares!

Comprend un terrain de 1637 m² avec un permis de construire pour une maison d'habitation de 200 m²

3 chambres

3 salles de bain

Piscine

Terrasse partiellement couverte

Info technique

Condition: très bon

Chauffage: Chauffage central au gaz propane, le réservoir de gaz est enterré dans le jardin (officiellement effectué par butagaz).

Poêle à bois dans le salon, dans le jardin près de la maison est un hangar à bois de 4 x 2 m

Double vitrage dans toute la maison

Toutes les fenêtres et les portes-fenêtres ont un moustiquaire fixe qui peut être ouvert et fermé

Murs, toit et plafond entièrement isolés

Toutes les salles de bain et les toilettes ont un système d'aspiration

Chauffe-eau électrique

Fosse septique de 3 000 litres (vérifié cette année, aucun travail requis)

À l'extérieur

Plus de 4 hectares de terres privées.

Garage détaché de 20 m² avec un grand parking.

Une piscine de 7,40 m sur 4,40 m, avec terrasse en bois.

Une terrasse carrelée, partiellement couverte d'une surface de 50 m².

120 mètres derrière la maison, vous trouverez une grande grange avec pièce séparée intérieure avec 2 écuries et 4 petites écuries de poney. Celles-ci sont également faciles à convertir en, par exemple, 2 grandes écuries.

Il y a aussi deux prés clôturés, un grand et un petit et 2,5 ha supplémentaires de prés non clôturés.

Dont un terrain de 1637 m² avec un permis de construire pour une maison d’habitation de 200 m² salles de bains avec une belle vue voir www.huistekoop.fr/yonne

Toutes les pièces et tous les espaces de la maison se trouvent au rez-de-chaussée, à l’exception des étages des deux tours.

Derrière la large porte d'entrée se trouve le grand hall d'une superficie d'environ 7,5 m². Vous y trouverez également des toilettes.

Le salon (40 m²) donne accès à la terrasse par deux portes.

La cuisine / salle à manger (23 m²) est équipée d'un îlot de cuisson et donne également sur la terrasse.

Dans la buanderie (9 m²), vous trouverez un placard intégré contenant un lave-linge, un sèche-linge et un grand espace de rangement.

Dans la tour située au-dessus de la buanderie, il y a un poêle à chauffage central et une pièce pouvant servir de repassage (9 m²).

Dans la grande salle de bain avec double lavabo se trouvent une douche à l’italienne, une baignoire et des toilettes.

Depuis le couloir, vous avez accès à 3 chambres:

La chambre 1 (12,5 m²) a une grande armoire intégrée et sa propre salle de bain attenante avec meubles de salle de bain et douche.

La chambre 2 (12,5 m²) a une grande armoire intégrée et sa propre salle de bain attenante avec meubles de salle de bain et douche.

Chambre 3, la chambre principale de 17 m² a un dressing et à l'étage de la tour une magnifique salle de lecture, pouvant également servir de bureau.

La maison est située en Bourgogne, dans le département de l'Yonne, approximativement entre Paris et Lyon.

Provisions:

Toucy à 10 km, avec un marché tous les samedis matins.

Et plus loin:

- 3 grands supermarchés

- 3 grandes quincailleries

- 2 médecins généralistes

- 5 coiffeurs

- 4 boulangers

Le marché de Toucy est l’un des plus beaux marchés de France, enregistrant la 12ème place du concours "Votre plus beau marché".

Il y a des restaurants dans les environs.

Chateau Saint Fargeau A 25 km

Auxerre (à 35 km) dispose de toutes les commodités d'une grande ville, dont 2 hôpitaux et un grand centre commercial couvert.

L'aéroport de Paris-Orly est à environ 125 km.