Rénovation Moderne, Gite et Grande Dépendance

Cette belle maison familiale en pierre entièrement et habilement rénovée avec une grande maison d'amis et des dépendances supplémentaires attend son nouveau propriétaire qui valorise l'indépendance énergétique et une rénovation moderne appropriée, sans changer l'apparence du bâtiment.
Situé au calme de la campagne sur 1,7 hectares mais disposant de 2 hectares supplémentaires de bois qui fournit du bois pour une partie du chauffage. Une grande piscine couverte avec vue dégagée sur les collines de la Lomagne avec pool house et terrasse couverte avec espace barbecue. La maison d'hôtes est accessible via un lecteur séparé pour assurer l'intimité. La grange offre suffisamment d'espace pour être utilisé à des fins commerciales.

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A vendre en France

Resi Limbeek - Lomagne Properties

Resi Limbeek - Lomagne Properties est connu depuis le 11/03/2021. Vous pouvez contacter le propriétaire en néerlandais, anglais, français.

Le propriétaire répond habituellement dans les 1 jour.


€ 672.000
 
342 m2
37400 m2
6
Contacter le vendeur

Intérieur

Disposition: Total 342m2 Maison principale (235m2)


Rez-de-chaussée:
o Couloir (20m2)
o Salon/salle à manger – deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse – cheminée double face (50m2)
o Cuisine (24,5m2)
o Bureau (10m2)
o WC séparé
o Chaufferie/stockage (12m2)
Premier étage:
o Chambre 1 (26m2) mansardée - avec salle de bain attenante
o Salle de bain avec douche et lavabo (6,5m2)
o Chambre 2 (25,5 m2) mansardée
o Chambre 3 (16,5m2) mansardée
o Salle de bain (6,5m2) avec baignoire-douche-double vasque
o WC séparé
o Salon/bureau (26,5m2)


Maison d'hôtes (107m2) :
o Salon/salle à manger (30m2) – portes doubles s'ouvrant sur la terrasse
o Cuisine (9,5m2) – accès terrasse
o Chambre 1 (11,5m2)
o Chambre 2 (13,5m2)
o Chambre 3 (15,5m2)
o Salle de bain 1 (7,5m2) – baignoire, douche, double vasque
o Deux WC séparés
o Buanderie


État : En excellent état. Rénové de 2010 à 2015. Double vitrage. Isolé. Nouveau toit. Chauffage par panneaux solaires et chaudière à bois.


Information additionnelle:
• Piscine couverte (12 x 5 m) – installée en 2015
• Terrasse couverte avec barbecue en granit
• 37.456 m2 de terrain
• Taxe foncière, 2160 euros annuels
• Fosse septique conforme
• Puits avec de l'eau constante
• Garage double hauteur (150m2), 2ème garage (83m2)
• Plusieurs arbres fruitiers
• Bâtiment de type ruine (en cours de sécurisation)

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Alentours

Région : A la frontière du Tarn et Garonne et du Gers, proche de Saint Clar et Lavit. Aéroport Toulouse env. 1h. Aéroport Bordeaux et Bergerac env.1h45.
Localisation : Assis sur près de 3,7 hectares. Entouré de terres agricoles. Surplombant les collines de la Lomagne.

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Équipements

Piscine
Balcon
Terrasse
Alarme
Cuisine
Chauffage
Cheminée


Energy

Economical housing
< 50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
451 à 590
Energy housing

Measurement index: kWhEP/m2.year

Gas emission

Low GHG emissions
≤ 5
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80
1
Strong GHG emissions

Measurement index: kgeqC02/m2.year

Photos

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