Maison de village exceptionnelle avec potentiel commercial

Une propriété d'époque importante construite sur les remparts du village avec vue imprenable sur la campagne vallonnée de Gascogne. Chambres magnifiquement spacieuses avec de hauts plafonds offrant une richesse de caractéristiques originales et l'atmosphère intacte d'une autre «époque». Le confort moderne a été ajouté avec une nouvelle cuisine, un sauna et un système de chauffage central haut de gamme. La terrasse de 100 m2 et le jardin privé (juste en face de la route) sont un ajout incroyable, très rare pour une maison de village. La visite est donc fortement recommandée pour quelqu'un qui recherche une grande maison familiale avec la commodité d'un village ou pour quelqu'un qui recherche un projet commercial comme un hôtel ou une chambre d'hôtes. A voir absolument, car c'est l'une des plus belles propriétés villageoises que nous connaissons!

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A vendre en France

Resi Limbeek - Lomagne Properties

Resi Limbeek - Lomagne Properties est connu depuis le 11/03/2021. Vous pouvez contacter le propriétaire en néerlandais, anglais, français.

Le propriétaire répond habituellement dans les 1 jour.


€ 550.000
 
420 m2
4.36 m2
7
Contacter le vendeur

Intérieur

Disposition: Total 420m2
Niveau d'entrée:
o Hall d'entrée (32m2) - hauteur sous plafond - parquet au sol - moulures ornées avec escalier d'origine
o Salle à manger (45m2) - parquet au sol,
o Cuisine (36m2) - sol carrelé - Porte française donnant sur la terrasse
o Salon (51m2) - parquet au sol - cheminée à foyer ouvert - portes françaises donnant sur la terrasse - moulures ornées
o Chambre des maîtres (32m2) - parquet au sol - cheminée - porte française donnant sur la terrasse - salle de bain en suite
o Salle de bain avec douche, WC, lavabo
o WC séparé
o Suite, avec chambre, salon et salle de douche en suite o Salle de bain avec douche, WC, lavabo
o Terrasse de 100 m2 (exposition Nord)
Premier étage:
o Palier avec billard (26m2)
o Chambre 3 (11m2) et chambre 4 (16m2) - communicantes - parquet -
o Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
o Salle de bain avec douche, lavabo et WC
o Chambre 5 (29m2) - parquet - cheminée - en suite
o Salle de bain avec douche, lavabo, bidet et WC
o Chambre 6 (23m2) - parquet au sol - accès au grenier
o Chambre 7 (10m2) - parquet au sol - lavabo
o Buanderie (25m)
o WC séparé

Condition: en excellent état. Double vitrage côté nord du bâtiment. Nouveau toit. Pellet (BIOTECH). Entièrement rénové.

Information additionnelle:
• 4357 m2 de terrain
• Taxe foncière, 2200 euros par an
• Total de quatre niveaux
• Connecté aux égouts du village
• Grenier utilisé comme espace de loisirs
• Niveau -1 utilisé comme atelier, possible de convertir
• Jardin non attenant de 3 900 m2, avec un grand poulailler et une variété d'arbres fruitiers
• Garage intérieur pour deux voitures au niveau -2
• Sur la route des pèlerins vers Saint-Jacques-de-Compostelle, qui vous garantira une chambre d'hôtes.
• Sauna
• Excellent Internet

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Alentours

Région: Département Gers (32), aéroport international à une heure. Gare d'Agen à 30 min. Commerces et services accessibles à pied. Vingt minutes de Lectoure.
Localisation: Sur les remparts d'un joli village avec école, médecin, épicerie, pharmacie, bar, garage, boulangerie etc.

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Energy

Economical housing
< 50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
451 à 590
Energy housing

Measurement index: kWhEP/m2.year

Gas emission

Low GHG emissions
≤ 5
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80
3
Strong GHG emissions

Measurement index: kgeqC02/m2.year

Photos

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