"Longere" comprenant trois chambres d'hôtes

Lomagne Properties vous présente en exclusivité ce mas Gersoise joliment présenté qui propose deux chambres d'hôtes de charme et un studio. Individuellement située sur son propre terrain de 6000m2, dans un hameau (donc non isolé), avec vue sur les champs de tournesols. Comprenant une piscine, de grandes terrasses, un garage et un parking couvert pour deux voitures. Au bout d'un chemin rural. Jardin très agréable, avec un minimum d'entretien grâce au robot tondeuse. Idéal pour activité de gîte. Le vaste terrain offre de la chambre, de l'eau et des branchements électriques pour les futurs logements d'hôtes. Tout ce qui précède est situé à proximité de la ville animée de Saint Clar où il y a des marchés hebdomadaires avec des produits frais et des festivals gastronomiques étonnants les soirs d'été ainsi qu'un très beau lac de loisirs.

Disposition: Total 250 m2

Gîte 1 = 95m2
o Cuisine/Salon/salle à manger – 42m2 – carrelage au sol
o Salle de douche avec WC – 5m2 – double vasque
o Chambre 1 – 37m2 – à l'étage – murs en pierres et poutres apparentes, avec placards, salle de bain et douche dans la chambre
Toilettes intégrées dans l'une des armoires.
o Palier – 10,5m2 avec bibliothèque et coin salon – à l'étage
o WC séparé – à l'étage
o Chauffage d'appoint : poêle à bois
o Buanderie entre les gîtes (17m2)

Gîte 2 = 75m2
o Cuisine/Salon/salle à manger – 40m2 – parquet au sol
o Salle d'eau – 3,5m2 - Douche et lavabo
o Couloir – 12m2 – Carrelage portugais
o Chambre 2 – 9m2 – parquet et carrelage
o Chambre 3 – 9m2 - parquet et carrelage
o WC séparé
o Terrasse couverte- 18m2
o Chauffage d'appoint : brûleur à pellets

Studio = 65m2
o Cuisine/Salon/salle à manger/chambre - 60m2
o Salle de douche avec WC (sani-brinder) – 5m2
o Toit terrasse - 42 m2

État:
o Double vitrage et isolation
o Chauffage central au gaz
o Deux fosses septiques (les deux privées, une partagée)

Information additionnelle:
o Piscine 5 x 10m, (brome)
o Garage de 50m2 (portes neuves)
o Tondeuse à gazon robotisée
o Arbres fruitiers et barbecue
o Taxe foncière annuelle : 1300 euros

Région : Département Gers (32), Aéroport International à 60 min. Commerces et services à 5 min. à Saint-Clar.

Situation : Cadre champêtre dans un hameau de quatre maisons (voisins), entouré de terres agricoles. Bien qu'il y ait un voisin à proximité, la propriété offre beaucoup d'intimité.