Maison de ville à rénover au coeur de Mouans Sartoux

Cette charmante maison des années 1940 offre 180 m² habitables sur deux niveaux, sise sur un terrain de 1 600 m² au cœur de Mouans-Sartoux. Son orientation est-ouest offre des espaces de vie lumineux et une vue dégagée . Si l'intérieur conserve son charme d'antan, il nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi une parfaite opportunité de personnalisation. Idéale pour une famille, la maison comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et des équipements pratiques comme une buanderie, une cave et un garage. Le pool house et la cheminée ajoutent une touche de caractère et de confort, complétés par des équipements modernes comme le double vitrage et un portail automatique. Située dans les Alpes-Maritimes, Mouans-Sartoux offre un cadre de vie idyllique avec un climat méditerranéen, une riche scène culturelle et une végétation luxuriante. Le marché immobilier local est diversifié, allant des maisons de charme aux villas modernes, avec une valeur immobilière en constante augmentation. La ville bénéficie d'excellentes infrastructures, notamment des écoles, des établissements de santé et des équipements sportifs, ainsi que d'un accès facile aux principaux axes routiers. Son environnement local dynamique, avec de nombreux commerces et services, assure une vie quotidienne pratique et agréable.

Maison de ville à rénover au coeur de Mouans Sartoux

- Type : Charmante maison individuelle - Localisation : Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06370) - *Année de construction : 1940 - Surface habitable : 180 m² - Niveaux : 2 - Superficie du terrain : 1600 m² - Orientation : Est-Ouest - Vue : Dégagée - État : - Intérieur : À moderniser - Extérieur : Bon état - Toiture : Tuiles - Chauffage et eau chaude : Gaz

Caractéristiques intérieures

- 3 chambres - 2 salles de bains - 1 salle d'eau - Cuisine indépendante (à rénover) - Chambre au rez-de-chaussée - Buanderie - Cheminée - Double vitrage - Cave

Caractéristiques extérieures

- 1 terrasse - Pool house - Portail automatique - Garage Contact : Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de cette opportunité unique !

Aperçu de Mouans-Sartoux

Mouans-Sartoux est un charmant village résidentiel situé dans le département des Alpes-Maritimes, dans le sud-est de la France, sur la Côte d'Azur. Réputé pour sa qualité de vie, il est particulièrement attractif pour les familles. Avec environ 10 000 habitants, la ville allie traditions provençales et commodités modernes, bénéficiant d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés ensoleillés. Parmi ses principales attractions, citons le marché provençal hebdomadaire du mardi, des événements culturels, de nombreux espaces verts et des sites historiques comme le château de Mouans, qui accueille des expositions d'art. Le quartier abrite également des parcs, des restaurants et une vie locale dynamique, tout en conservant une atmosphère paisible et villageoise, loin de l'agitation du littoral. Les infrastructures sont excellentes : écoles, centres de santé, installations sportives et accès facile aux principaux axes routiers reliant les villes voisines comme Nice et Cannes. Nichée sur les collines dominant la Côte d'Azur, Mouans-Sartoux offre un cadre paisible à l'intérieur des terres, tout en étant à quelques minutes en voiture de la côte. Français Il est entouré de villages et de villes pittoresques qui renforcent son attrait comme base pour explorer la région : - Mougins : À environ 5 km au sud, ce village médiéval perché est célèbre pour son patrimoine artistique (autrefois la demeure de Picasso), ses restaurants gastronomiques et ses villas de luxe. C'est un centre culturel avec des galeries et une vue imprenable sur la Riviera. - Grasse : À environ 8 km au nord-ouest, connue comme la capitale mondiale du parfum, avec ses usines, ses musées et ses champs de fleurs. Elle offre des biens immobiliers à flanc de colline et un mélange de charme historique et de vie moderne. - Valbonne : À environ 6 km à l'est, un village pittoresque avec un plan médiéval en forme de grille, des parcs technologiques (près de Sophia Antipolis, la Silicon Valley européenne) et des communautés familiales. Il est populaire pour ses écoles internationales et sa proximité avec les centres d'affaires. - Peymeinade : À environ 10 km au nord-ouest, un petit village rural avec des propriétés abordables, des oliveraies et des sentiers de randonnée, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. - Autres quartiers à proximité : Le village est proche de grandes destinations côtières comme Cannes (15 km au sud, célèbre pour son festival du film et ses plages) et Antibes (20 km au sud-est, avec ses ports de plaisance et sa vieille ville). À l'est, Sophia Antipolis offre des opportunités technologiques et d'innovation, tandis que les Préalpes au nord offrent des activités de plein air comme le ski en hiver. Ce voisinage offre un style de vie équilibré : calme rural et accès rapide aux commodités urbaines et côtières, le tout à 30-45 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Acheter un bien immobilier à Mouans-Sartoux

Le marché immobilier de Mouans-Sartoux et de ses environs est diversifié, allant des charmantes maisons de ville et fermes rénovées aux villas modernes et domaines de luxe, avec des prix commençant autour de 500 000 € et atteignant des millions pour les propriétés haut de gamme. En 2025, le marché s'est stabilisé après de récentes fluctuations, ce qui en fait une période propice à l'investissement. Voici les principales raisons d'envisager un achat : 1. Un marché stable et en pleine croissance : L'immobilier de la Côte d'Azur est réputé pour sa stabilité, offrant une valeur refuge aux investisseurs avec un potentiel de plus-value. La valeur des propriétés est en constante augmentation grâce à la forte demande des acheteurs internationaux. 2. Un style de vie attrayant : Le climat méditerranéen, la richesse culturelle et la beauté naturelle de la région (verdure, collines et proximité des plages) offrent un cadre idyllique aux familles ou aux retraités. C'est un « trésor caché » pour ceux qui recherchent une retraite rurale sans être isolés, avec d'excellentes écoles et une ambiance familiale. 3. Potentiel d'investissement : Haut lieu du luxe attirant une clientèle aisée, la région bénéficie de rendements locatifs élevés, notamment pour les résidences secondaires à proximité de sites touristiques comme Cannes. Les investisseurs à long terme bénéficient de valeurs immobilières plus élevées et d'avantages fiscaux avantageux en France. 4. Accessibilité et infrastructures : La proximité des grandes villes, des aéroports et des pôles technologiques comme Sophia Antipolis en fait un lieu idéal pour les professionnels. Le dynamisme de l'économie locale, avec ses commerces, services et événements culturels, assure la commodité. 5. Diversité des options : Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, le marché s'adapte à tous les budgets et styles, du charme historique au design contemporain. Mouans-Sartoux se distingue par son mélange de tranquillité, d'accessibilité et de potentiel de croissance, ce qui en fait un choix judicieux pour l'immobilier dans le sud de la France.