FALICON - MAGNIFIQUE 3P EN DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN

À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces en rez-de-jardin dans la prestigieuse résidence de Falicon. #### Un Cadre de Vie Exceptionnel Situé sur les hauteurs de Nice, à proximité de l'aire Saint-Michel et du charmant village de Falicon, ce programme immobilier rare offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Chauve d'Aspremont et la vallée de la Banquière, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement verdoyant et paisible. #### Une Architecture Contemporaine et Audacieuse Ce projet unique transforme un ancien site artisanal en une magnifique résidence haut de gamme. Les 18 appartements, allant du studio au 4 pièces, sont spacieux et lumineux, répondant aux attentes des célibataires, couples, familles et investisseurs. #### Le Duplex 3 Pièces Cet élégant duplex de 71,60 m² offre une superficie extérieure exceptionnelle de 50 m² environ, comprenant en accès par le séjour une terrasse prolongée d'un jardin pour environ 40m² en rez-de-jardin et à l'étage d'une terrasse de 10m² en accès par la chambre principale. - **Rez-de-Jardin** : Entrée, séjour avec cuisine et une grande salle de bains avec water-closet. - **Étage** : Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains spacieuse. En annexe, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative à proximité immédiate de l'appartement. #### Atouts de la Résidence - **Climatisation** : Confort thermique toute l'année. - **Double vitrage** : Isolation phonique et thermique optimale. - **Cuisine équipée haut de gamme** : Praticité et élégance pour votre quotidien. - **Parkings privatifs** : Sécurité et commodité assurées. - **En Option piscine ou jacuzzi privatif en travaux modificatifs acquéreurs (TMA)** : Pour des moments de détente exclusifs. - **En commun, un local à vélos** : Pour des déplacements écologiques facilités. #### Livraison Prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026, cette résidence est l'opportunité rêvée pour un cadre de vie exceptionnel à Falicon. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement exceptionnel, à quelques minutes de Nice, dans un appartement qui allie confort, modernité et tranquillité.