Sterke punten :
Gerenoveerd / nieuw gebouwd landhuis-voormalige boerderij 420m2 (twee wooneenheden) gelegen op een unieke plek met schitterend uitzicht op de Pyreneeën, bijgebouwen 442m2, 32 Ha weiland en bos, grenzend aan een riviertje.
Indeling: eerste woongedeelte 260m2: entree /hal wc, woonkamer 37m2 met houtkachel en mezzanine, woonkeuken 30m2 met tuindeuren naar overdekt terras 42m2, cellier, hal,3 slaapkamers 21m2, 17m2 en 18.5m2 waarvan een met dressing, 2 badkamers Eerste verdieping: mezzanine 19.m2, slaapkamer 31m2 met wastafel; deze kamer is onder de dakspanten. Zolderopslag ruimte 32m2 Er is vloerverwarming in de woonkamer en woonkeuken.
Tweede woongedeelte 160m2: Entree/ hal, wc. Woonkamer 35 m2 met overdekt terras 20m2, 2 slaapkamers 19-17m2 beide met eigen badkamer 9.5-6 m2, studeer/woonkamer 20m2 met houtkachel en overdekt terras, woonkeuken 30 m2 met overdekt terras.
Bijgebouwen: grote hangaar van 300m2(constructie van metaal en fibro cement platen) hieraan vast een atelier van 18.6m2 en hangaar van 55m2. Een vrijstaande hangaar 69m2 van hout met hierin 3 ruimtes 9-3.7-5.5m2, waaronder een atelier en wasruimte en opslag.
De prachtige tuin heeft vele verschillende bomen, fruitbomen en struiken een grote moestuin en een vijver, in de tuin staat een klein eenvoudig huisje van 30 m2 met woonkamer- keuken verwarmd door een houtkachel.
Een prachtige woonplek met vele verschillende mogelijkheden het is onder andere geschikt voor het houden van paarden, verhuur van gite, permaculture, Het huis is ongeveer 15 jaar geleden verbouwd met kwaliteit bouwmaterialen: nieuw dak, isolatie, centrale verwarming op pompe à chaleur (warmtepomp); zonnepanelen voor warm water en elektra, septic tank, dubbele beglazing en muren van monoblok, elektra en loodgieterij.
Mooi en rustig gelegen, landelijk met maar 2 minuten rijden van het dorpje waar een supermarkt, bar/ restaurants, bank school, apotheek,dokters,tandarst,kapper zijn. Toulouse/ Blagnac airport is op 55 minuten. Carcassonne op 1.5 uur rijden, Foix en Pamiers 30 minuten. De beroemde grot Le Mas D’azil is op 15 minuten rijden.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
