Sterke punten :
Zeldzame kans om twee samengevoegde huizen met tuin te kopen in het hart van Montolieu, het bruisende Village of Books and Graphic Arts. De huizen hebben in totaal 551m2 woonoppervlakte, met 65m2 eigen tuin, plus 13,5m2 dakterras. Beide huizen hebben de afgelopen jaren nieuwe geïsoleerde daken gehad. Huisnummer 1 (336,8m2) Maison de Maître, gebouwd in 1761, gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Begane grond: Grote hal met glas-in-loodraam en flagstone tegels, woonkamer (26,5m2), keuken (16,2m2), eetkamer (19,5m2), badkamer en wasruimte (8,5m2), garderobe, toegang tot wijngrot (40m2) Eerste verdieping: Badkamer (8m2), slaapkamer 1 (31m2) met balkon, slaapkamer 2 (19m2), slaapkamer 3 (18m2) en slaapkamer 4 (12,9m2). Tweede verdieping: Kantoor (7,9m2), slaapkamer 5 (8,4m2), twee grote zolderkamers die kunnen worden omgezet in verdere slaapkamers of studios (56,5m2 en 46m2). Buiten: (65m2), mooie, op het oosten gelegen tuin, met een eethoek aan de buitenzijde met uitzicht op het prachtige platteland. Huisnummer 2 (283m2) Onlangs gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Begane grond: Woonkamer (36,7m2), eetkamer (10,5m2), keuken (15,9m2), slaapkamer 1 (15,5m2) Kelder: Badkamer (8,8m2), grote grot (83m2) Eerste verdieping: Slaapkamer 2 (20,2m2), slaapkamer 3 met en-suite douche (16m2), badkamer (17,1m2), kantoor/speelkamer/zitkamer, 12,4m2 en 13,7m2. Mezzanine: Slaapkamer 4/kunstenaarsstudio, 23,5m2 Buiten: Privé-terras (13,5m2) met uitzicht op de heuvel van Saint Roch Het mooie dorpje Montolieu ligt op slechts 15 minuten ten noordwesten van Carcassonne, in de uitlopers van de Montagne Noire, met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Carcassonne en op slechts een uur van de luchthaven van Toulouse. Het dorp ligt tussen twee rivierkloven, met zwemplekken aan weerszijden van het dorp. Montolieu was vroeger de thuisbasis van de stoffenfabricage van koning Lodewijk XV en is nu, sinds 1990, een bloeiend boek en kunstdorp. Er zijn 16 boekhandels, vele kunstenaars en galeries, een museum, een kunstcollectie, zes restaurants (waarvan drie ook bars, en een ook een theesalon), een kruidenierswinkel, wijnwinkel, bibliotheek, postkantoor, tabac, artsen, apotheek, opticien, fysiotherapeut, logopedist, osteopaat, podotherapeut, magnetiseur, naturopath, kapper en een notaris. Ook is er in het dorp een kleuter- en basisschool, een camping, een cactustuincentrum en biologische boerderijen die groenten, brood, vlees, kaas, eieren en yoghurt produceren. In de zomer is het openluchtzwembad in het dorp geopend, inclusief een kleuterbad er zijn kinderzwemlessen beschikbaar en een aquagym voor volwassenen. Er is ook een voetbalveld, een tennisbaan en een jeu de boulesbaan in het centrum van het dorp. Er zijn lokale lessen zoals schrijven, yoga, kunst, illustratie, Frans, kalligrafie en aikido, en gemeenschapswandelgroepen. Er zijn verschillende festivals, waaronder een boekenfestival, schrijversfeest, stripfestival, jazzfestival en twee kunstfestivals. In de zomer zijn er talloze concerten, kunstopeningen en dorpsfeesten. Montolieu is een mooie, vriendelijke gemeenschap, bestaande uit de lokale bevolking en expats het heeft een klein dorpsgevoel, maar is zeer creatief en kosmopolitisch, met veel bezoekers. Op een uurtje afstand van de stranden van de Middellandse Zee en twee uur rijden naar de skigebieden en naar Spanje. De huizen liggen in het hart van het dorp, maar aan een rustige weg die alleen voor de bewoners is, en met prachtige buren. Omdat het pand hoog in het dorp ligt, kijkt het uit op de heuvel van Saint Roch. Vanuit de tuin en het terras kunt u de rivier horen stromen in de kloof eronder. Het hoofdhuis ligt op het oosten, met uitzicht op de zonsopgang en de opkomst van de volle maan, en het aangebouwde huis heeft uitzicht op het zuiden tot aan de berg Canigou in de Pyreneeën. De woning bestaat uit twee aparte huizen, die met elkaar verbonden zijn door verbindingsdeuren ze kunnen volledig afgesloten worden, of open gelaten worden. Er is ook de mogelijkheid om de eigendommen volledig te verdelen, of het zakelijke potentieel van het creëren van gîtes, chambres dhotes, of andere handelszaken.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
