Vraagprijs 450.000€. Het pand is rechtstreeks te koop van de eigenaar. Geen immo. De eigenaar woont in Nieuwpoort (BE). Bij ernstige interesse kan er een afspraak ter plaatse gemaakt worden. Mail vandaag nog naar liesbeth@dunique.be of bel +32(0)483 00 73 37.
Instapklare, luxueuse nieuwbouw villa in Provençaalse bastide-stijl, met zwembad, grote tuin en voorzien van alle comfort. Gelegen in Zuid-Frankrijk, aan de grens Gard-Ardeche in Orgnac l’Aven. Te midden van de natuur met bos, fruit- en wijnvelden rondom, op wandelafstand van kruidenierszaak, restaurants en coöperative de vin.
Omschrijving/ligging: aan doodlopende weg tussen bos op 2 km van de dorpskern, op privé domein van 3.000 m2 (oude wijngaard), staat de villa ‘Clos de Pouzol’ . Volledig vlakke, omheinde en aangelegde tuin met fruitbomen en oleanderhaag. Mooie oprit met schaduwrijke parkeermogelijkheid voor verschillende wagens. Het zwembad en terras liggen zuid gericht. Rondom het zwembad hardhouten terras met ruime plaats voor verschillende ligstoelen. Verwarmd zwembad met geïntegreerd veiligheidsrolluik 10 x 4 meter. Even naast het zwembad tuin technische ruimte in tuinhuis, met voldoende bergruimte voor tuinmeubelen. Verder in de tuin een tweede tuinhuis met bergingsruimte.
Rond de woning/terras: zuiderse planten en gras tegen terras, kiezelpad oprit en toegangsweg. Grasveld 1.500m2 naast het huis. Dit terrein is tevens bouwgrond. Rond het huis aan de oost- en zuidkant een overdekt hardhouten terras van 70m2, met zicht op tuin en zwembad. Stuk zonneterras vlak voor salon. Het terras is bereikbaar via salon, keuken en buanderie.
De villa: bastide-woning 9 X 9meter , wat 160m2 bewoonbare ruimte oplevert. Het werd door de huidige eigenaars gebouwd met een Belgisch bedrijf, dus volgens Belgische normen, afwerking en kwaliteit.
In de woning: inkomhall met toilet, traphal naar boven. Toegang naar gezellige woonruimte met salon en ingerichte keuken met veel lichtinval en overal zicht op de tuin en zwembad. In het salon een moderne cassettehaard, die voldoende warmte biedt om het ganse huis aangenaam te verwarmen. Naast de mooie, gerieflijke keuken met keukeneiland grote bergruimte (buanderie), met waterboiler, wasmachine, extra frigo en diepvriezer. Vloeren in parket, in de keuken en buanderie keramische tegels.
1ste verdiep: 3 ruime slaapkamers, 1 kinderkamer en twee badkamers, waarvan 1 badkamer met toilet en douche met rainshower, dubbele wastafel . Tweede badkamer met douchecel en dubbele wastafel. Beide badkamers hebben elektrische bijverwarming. Vloeren overal in parket. Geen zolder.
Stuk van de inboedel mee over te nemen indien gewenst.
