Lomagne Properties presenteert met trots een majestueus landgoed in de Gascogne, omringd door 28 hectare weelderig bos en omarmd door 2 hectare schilderachtig park. Dit pand is zorgvuldig gerenoveerd en biedt verschillende woonkamers, een eetkamer en een uitgebreide keuken met kathedraalplafonds. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers met eigen badkamer en een mezzanine die dienst doet als hobbykamer en een vierde slaapkamer met eigen badkamer en woongedeelte, praktisch als privégastensuite. Ondanks de nabijgelegen weg bieden de serene binnen- en buitenruimtes respijt, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het landgoed is versierd met bloeiend groen en biedt een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers. Dit alles wordt gecompleteerd door enorme gerenoveerde bijgebouwen geschikt voor vele hobby's en een zwembad met geweldig buitenleven, waardoor dit object echt geweldig is.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Regio: Departement Gers, vlakbij Condom. Vliegveld Toulouse ca. 1h20, Vliegveld Bordeaux ca. 1h50.
Locatie: Goede toegang tot nabijgelegen dorp, met alle voorzieningen. Totaal 30 hectare grond (waarvan 28 hectare bos).
Indeling: Totaal 460m2 bewoonbaar oppervlak.
Begane grond:
o Entree, hal - travertin vloer - op maat gemaakte houten trap - 16 m²
o Woonkamer - travertin vloer - open haard met houtkachel - 37 m²
o Eetkamer - travertin - houtkachel - 25.50 m²
o Keuken - volledig uitgerust - vloerverwarming - houtkachel - 60 m²
o Tweede woonkamer - travertinvloer - houtkachel - 29 m²
o Stookruimte - 12 m²
o Aparte WC
o Wasruimte - 14 m²
Eerste verdieping :
o slaapkamer 1- schouw met elektrische kachel -houten vloer 25,50 m²
o badkamer ensuite (bad - douche - wc ) -11,50 m²
o slaapkamer 2 - schouw - houten vloer - 27m2
o ensuite badkamer (bad - douche - wc ) -11,90 m²
o slaapkamer 3 - houten vloer - 17,90 m²
o ensuite badkamer (douche - wastafel - wc)
o 33,50 m² mezzanine studeer/hobbyruimte
o Suite appartement; woonkamer (32,30 m²)- slaapkamer (21,60 m² ) - badkamer (10,50 m² ) - douche - wastafel - wc
Tweede verdieping:
o Kantoor - 12 m²
o Bergruimte op zolder met stahoogte
Bijgebouw:
o dubbele garage van 76 m² met dikke betonnen vloer
o 114 m² hangar - nieuw dak - dikke betonnen vloer - nieuwe mezzanine
o 30 m² houtopslag
o 35 m² poolhouse
o 140 m² bijgebouwen voor tractoren
Staat: In uitstekende staat. Dak van bijgebouw nieuw. Dak van huis gereviseerd. Overal dubbele beglazing. Zeer goed geïsoleerd.
Nieuwe brandstof Centrale verwarming met radiatoren. Zeer hoog afwerkingsniveau.
Extra info:
- Verwarmd zwembad 12 x 6 m - liner vernieuwd in 2018
- 300.000 m2 terrein - 30 hectare = 74 acres
- Belastingen foncières, 4300 euro per jaar
- Toegangswegen zijn aangelegd in het bos door huidige eigenaren
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
