Sterke punten :
- Uitzicht Pyrénées
- 2 huis
- bijgebouwen
- 20ha grond in weilanden en bossen waarvan 13ha pachtgrond
- eco village
Domein bestaande uit een gerestaureerd 240m2 natuurstenen woonhuis en een oude te renoveren boerderij 280m2 gelegen op het platteland met adembenemend uitzicht op de Pyreneeën, meerdere bijgebouwen en gelegen op 20 ha land (13 ha verhuurd) van weiden en bossen en twee waterputten. Zwembad .
Woonhuis (2 appartementen) Begane grond : 1e appartement : Grote entree 31,6m2 ,slaapkamer 15m2 woonkamer 38m2 met ingerichte keuken, wasruimte 4m2, badkamer (douche, toilet en wastafel), opslag 10m2. Aangrenzend is er een grote overdekte hangar van 145m2, een werkplaats/ketelruimte van 40m2, aan de zuidkant een groot terras met pergola en bougainvillea en druiven rank.
2e appartement :1e verdieping: Woonkamer 34m2 met houtkachel ,ingerichte keuken 15m2, Gang naar twee slaapkamers van 22,5 en 20m2.Overloop naar de badkamer van 10m2 met wc ,slaapkamer van 43m2 met wastafel (mogelijk voor een badkamer temaken), zolder van 195m2, waarvan het bruikbare gedeelte 44m2 is. Het geheel is in zeer goede staat met recent vernieuwd dak (2017), dubbele beglazing, centrale verwarming met recente houtketel (geplaatst in 2014), warm water met zonnepanelen.
Te renoveren boerderij: deel van 160m2 met dak in goede staat ( 20 jaar ) en deel in ruine 120m2 met gedeeltelijk ingestort dak. De structuur is deels van natuursteen en deels vakwerk. Het geheel is te renoveren. Aangrenzend aan dit pand bevindt zich een gedeeltelijk afgesloten schuur van 133m2 (oude schuur). De andere bijgebouwen bestaan uit een oude varkensstal van 35m2 omgebouwd tot poolhouse en tuinhuisje, een blokhut /chalet van 29m2 met houtkachel (ideaal als plaats van retraite of meditatie), op het zuiden met uitzicht op de Pyreneeën, een mooie houten hangaar van 52m2 op het zuiden, en een serre 9x3 van gehard glas Het zwembad van 10x5 ,een mooi zon terras rondom het zwembad. Rond het huis zijn er een moestuin, een boomgaard met verschillende soorten fruitbomen (appel, pruim, hazelnoot, enz.), Er zijn ook twee waterputten en een regenwaterreservoir 30kub.De rest van het land is deels in weiland en deels in bos verdeeld.Een prachtige plek waar veel mogelijkheden zijn prive en of profesioneel : paardenpension, geiten- of schapenfokkerij, toeristische mogelijkheden ,ecolvilage..Rustige en landelijke ligging op slechts 12 minuten van een dorp (Saverdun)met supermarkt, bar/restaurants, postkantoor, bank, kapper, school, dokters, apotheek. Het vliegveld van Toulouse ligt op 1 uur rijden, Carcassonne op 1 uur en 15 minuten, Pamiers op 25 minuten.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
