Een groot familiehuis met gîte, ideaal voor vakantieverhuur en B&B activiteitUne grande maison familiale, chambre d’hôtes, maison de vacances + gîte, au cœur d’un village e d’hôtes, maison de vacances + gîte, au cœur d’un village

Sterke punten :

AFGEWERKT

Een groot familiehuis met gîte, ideaal voor vakantieverhuur en B&B activiteit
, gelegen in het hart van een authentiek Frans dorp in de Aude.

Het huis is helemaal gerenoveerd met respect van de oude stijl en toch voorzien van de actuele behoeftes.

Potentieel voor R B&B - chambres/tables d’hôtes – opvang huis – vakantieverhuur - workshops – spa/yoga – moto motel - etc …..

Een grote diversiteit, de moeite om even te bezoeken !

Gelijksvloer : Je komt binnen via de keuken (26 m²) of het groot salon, met de grote haard (houtkachel) 45 m², naast de halfopen keuken is eetkamer (16m²) met aanpalend een veranda (20m²) en open terras (55m²).
Het terras is boven de garage (55 m²) en atelier (20 m²). Er is op de achterkant een grote garagepoort. Je kan er 2 auto’s of meerdere moto’s parkeren. Tussen het salon en de garage is er een ruimte (9m²) met apart wc, aparte badkamer (15m²) met wasplaats (7m²)

1ste verdiep :
Voorkant : 3 grote slaapkamers (14 m²,15 m², 14m²),
Midden : een gang en 3 kamertjes voor bureau/dressing (12 m²,6m², 5m²)
Achterkant : een grote badkamer met dubbele lavabo(13m²), suite met douche/WC (18 m²), een grote kamer/bureau/speelkamer (17 m²)

2 de verdiep/zolder :
Het dak is in goede staat. De zolder(95 m²) heeft een goede hoogte en isolatie, een mogelijkheid om een bijkomend appartement of kamers te maken.

Er is centrale verwarming met mazout en een houtkachel. Aansluiting op de riolering. Taxe foncière 1200 € per jaar.

Extra : gîte van 80 m², excellente nieuwe kwaliteitsrenovatie met terras, 2 slaapkamers, badkamer, salon/bureau.
Volledig autonoom. Mogelijkheid tot verhuring of beroepsgebruik kiné-massage, agentschap, bureau, etc….

Het terras is heel gezellig met een adembenemend uitzicht over het heuvellandschap.

Het huis zit vol verassingen en een ongelooflijk potentieel. Ideaal voor een nieuwe uitdaging.

Ligging is dichtbij Mirepoix, “Lac de Montbel”, Stad Lavelanet, dorp Chalabre met hun lokale winkeltjes, superrettes en lagere scholen,colleges. Ongeveer 1h35 van Toulouse, Vliegveld van Carcasone op 1h, Ski resorts Mont D’Olmes, Ax, Andorra en 1h40 van de Middelandse zee.

Investeer in Frankrijk : Woonhuis met Omzet/bedrijfsinkomen