259.000 € - Saône-et-Loire - Gite en Chambre d'hôtes met zwembad en wijngaard
Vrij gelegen gite en chambre d'hôtes met bijgebouw, zwembad en wijngaard (voormalige wijnboerderij) op 850 km vanaf Utrecht, in de zuidelijke Bourgogne net onder de Morvan.
Omgeving:Digoin
Type woning:Dubbel woonhuis
Constructie:Vrijstaand
Grondopp.:6815 m2
Woonopp.:Ca. 383 m2
Kamers:Totaal: 18
Slaapkamers:7
Badkamers:5
Toiletten:5
Algemene toeristische kenmerken :
Woning 1 : 150 m2, keuken, woonkamer, serre, 4 sl.kamers, 2 x badkamer, 2 x toilet
Woning 2 : 180 m2, open keuken, woonkamer, 1 sl.kamer en badkamer, werkplaats, 3 ruimtes op verdieping
Gîte : 25 m2, 3 personen, woonkamer, slaapgedeelte, keuken, badkamer, 1 toilet
Studio : 28 m2, 3 personen, slaapgedeelte, keuken en badkamer
Zwembad van 5 x 10 meter, diepte 60 cm - 2 mtr met pomp en filter en gebouwtje.
Inboedel in overleg over te nemen.
In het kort:
2 woonhuizen (dubbel glas)
1 gastenverblijf (inpandig, eigen ingang)
1 dependance met: Afsluitbare zomerkeuken, bar (in de voormalige wijnmakerij), gewelfde kelder
Studio (gastenverblijf)
Totaal aantal bedden 16, 5 douches, 5 wc’s
Zwembad 5 x 10 mtr met uitzicht over het dal, diepte 60cm - 2 mtr, pomp en filter gebouwtje
Terrein van 6815 m2
Erf (grind)
Kruidentuin en groentetuin
Wijngaard
Fruitbomen, notenbomen, rood fruit struiken
2 parkeer terreinen
Huis 1:150 m2
Aantal verdiepingen:2
Ligging:Deel van buurtschap aan doodlopende weg op 3,5 km van centrum
stad Digoin
Bijgebouw(en):Bijgebouw met keuken, bar, gewelfde wijnkelder en studio
Keuken:Apparatuur:Inductie kookplaat, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en
wasmachine
Badkamers:Totaal: 2 (1 op begane grond, 1 op verdieping)
Huis 2:180 m2
Aantal verdiepingen:2
Keuken:Inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en
wasmachine
Badkamers:1 met douche en wc
Gite:25 m2. Inpandig in huis 1
Keuken:Gasplaat met fornuis, oven (combi), magnetron en koelkast
Badkamer:1 badkamer met vaste wastafel, wc en douche
Studio:28 m2. Bevindt zich in het bijgebouw. Alles gelijkvloers.
Keuken:Gasfornuis met oven, magnetron en koelkast met vriesvak
Badkamer:1 badkamer met douche en wc
Extra's:Er is een rookkanaal voor een kachel
Technische gegevens:
Bouwkundige staat:Een woning om zo te betrekken
Saneringssysteem:Septic tank 4000 liter
Diverse verbindingen;Telefoon, Internet, ADSL
Verwarming;
Huis 1:CV ketel op olie
Huis 2: warmtepomp
Gite: niet verwarmd, kan eenvoudig door plaatsen van radiator
Studio: niet verwarmd, heeft een rookkanaal voor aansluiting
van een (hout)kachel
Financiële kenmerken
Koopprijs:259.000 euro
Taxes Foncières:
* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning
betaald dient te worden.
764 euro p.j.
Taxes Habitations:
* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden.
902 euro p.j.
Kijk voor meer informatie op onze website: http://www.franceproconsult.com/tekoop/259-000-saone-et-loire-dubbel-woonhuis-met-zwembad-en-wijngaard/
Op een zeer korte afstand van deze woning is een vergelijkbaar object te koop (Zie https://franceproconsult.com/tekoop/260-000-euro-saone-et-loire-woonhuis-met-kantoor-en-twee-gites/ ). Het is mogelijk om een bezichtiging voor deze 2 huizen op dezelfde dag te organiseren.
Huis 1 ;Mogelijkheden voor:
- B&B, vakantiehuis
- Groepsaccomodatie
Huis 2
De begane grond is verbouwd tot een groot appartement voor 2 personen. Ruime entree, grote woonkamer met open keuken, slaapgedeelte, een ruime opslagruimte, een badkamer met douche en wc. De verdieping bestaat uit 3 ruimtes die nog geheel naar eigen inzicht kunnen worden ingedeeld. De verdieping heeft ook nog een ruime vide met deels sta hoogte.
Het huis heeft eigen stroom- en watervoorziening met eigen meters. Middels een tussenmeter (voorbereid) kan de elektra van beganegrond en verdieping gescheiden worden.
Gite:
Voormalige garage, onderdeel van huis1 dat is verbouwd tot een gîte (gastenverblijf) met een eigen ingang, eigen sanitair en keuken. De gîte heeft een een eigen terras. De keuken is in het naastgelegen bijgebouw. De gîte is voor 3 personen met een zitgedeelte en badkamer. Op de vide zijn 3 slaapplaatsen.
Studio:
De studio bevindt zich in het bijgebouw. De 3-persoons studio heeft een zitgedeelte met open keuken, slaapgedeelte en een badkamer met douche en wc. Voor de studio is een terras.
Bijzonderheden:
Ligging op een zuidhelling met panoramisch uitzicht over Loire en Arroux dal, rustig gelegen op slechts 3,5 km (deur tot deur) vanaf supermarkten, station en overige voorzieningen in de stad Digoin. Vriendelijke bevolking. Elektra en septic tank conform Franse norm.
Omgeving:
Mooie steden in omgeving, Digoin en Paray-le-Monial. Dichtsbijzijnde stad met winkels op 3,5 km afstand.
