Domaine avec gîtes

Sterke punten :

    Schitterend domaine (536m2) bestaande uit huis van de eigenaar, 3 gites, groot zwembad, schuur (484m2) en iets meer dan 3 hectare land.  Geheel privé, met 360 graden uitzicht en slechts 25 minuten naar Carcassonne.

    Dit fantastische object is prachtig gerenoveerd en biedt de perfecte plek om te wonen en ook een inkomen te verdienen.  Het is volledig privé zonder nieuwe buren, maar op slechts een paar minuten rijden van de plaatselijke voorzieningen. Er is veel tijd en geld gestoken in dit pand om ervoor te zorgen dat het de perfecte plek is om te ontspannen en tot rust te komen. U kunt er meteen intrekken en vanaf dag 1 uw eigen gîte beginnen.  Er is nog meer potentieel met de grote schuur om extra accommodatie, een yoga retraite of zelfs een restaurant te creëren.  

    Gîte 1
    Omgebouwd in 2000 - 4 slaapkamers (8-10 slaapplaatsen) - 200m2
    Begane grond: Open woon-/keukenruimte, volledig uitgeruste keuken (elektrisch), bijkeuken, WC, badkamer met bad en aparte douche, slaapkamer 1.
    1e Verdieping: Slaapkamer 2, doucheruimte met WC, slaapkamer 3, slaapkamer 4.
    Buiten: omheind terras met BBQ en plancha, privé tuin

    Gîte 2
    Gerenoveerd in 2012 - 2 slaapkamers (4-6 personen) - 101m2
    Begane grond: Open plan woonkamer/keuken met mooie spitse trap.  Deze gîte kan worden verbonden met gîte 3 via een tussendeur.
    1e Verdieping: slaapkamer 1 met aangrenzende doucheruimte en WC en slaapkamer 2 met aangrenzende doucheruimte en WC.

    Gîte 3
    Nieuw sanitair en elektriciteit - 3 slaapkamers (6-8 personen) - 93m2
    Begane grond: Grote hal met stenen muren, slaapkamer 1 met douche ensuite, verbindingsdeur naar gîte 2, open woonkeuken met open haard en originele trap.
    1e Verdieping: Familiebadkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3 en grote onderhoudskast.

    Accommodatie voor eigenaars
    Gerenoveerd 2012 - 3 slaapkamers (6 Slaapplaatsen) - 139m2
    Begane grond: Grote leefruimte met houtkachel, bergkast, grote open keuken met leefruimte. Uitzicht op het Canal du Midi vanaf het aanrecht!
    Eerste verdieping: grote familiebadkamer met bad en aparte grote douche, 3 grote slaapkamers met tweepersoonsbed.

    Extra
    Nieuwe fase 3 elektra - voldoende voor alle gîtes om tegelijkertijd te bewonen. Er is een waterstopkraan en een hoofdzekering bord elektrische schakelaar voor elk pand, zodat ze kunnen worden uitgeschakeld onafhankelijk van elkaar. Er is sterke wifi in het hele pand (16mbs) met glasvezel loopt naar elke gîte. Het huis is voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken.
    Een nieuwe septic tank is onlangs geïnstalleerd en is voldoende voor 20 personen.
    De verwarming is een mix van houtkachels/elektrische kachels. De elektrische kachels zijn van het hoogste niveau.
    De Tax Fonciere is €6500
    Schuur
    Schuur van 242m2 met elektriciteit.

    Buiten Keuken
    Aangrenzend aan de schuur is een buitenkeuken met een overdekt terras met nieuw dak, een pizza-oven en plancha BBQ's voor elke gîte, zodat gasten buiten kunnen koken en genieten van diners in de buitenlucht.

    Buiten
    In totaal ligt er 30.300m2 grond rondom het huis.  Het huis wordt betreden via een eigen oprijlaan.
    Er is een grote natuurlijke vijver, een waterput en voldoende parkeergelegenheid.
    Van het huis naar het zwembad is een boomgaard met een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder appels, pruimen, amandelen, kersen, vijgen, hazelnoten en nog veel meer! Het zwembad is geïnstalleerd in 2014 en meet 14mx7m en heeft een liner. Op het diepste gedeelte is het 1,5m maar er is ook een ondiep strand bij de ingang wat perfect is voor jongere zwemmers.  Naast het zwembad is er een toilet, een kleedruimte en een wastafel.  Het is ook mogelijk om in deze ruimte een koelkast te plaatsen. Hoewel het zwembad niet verwarmd is, is er een warmteterugwinningssysteem aanwezig, dat indien gewenst aangesloten kan worden.

    Er zijn veel rustige hoekjes om te zitten en van het uitzicht te genieten. Het uitzicht omringt het eigendom en u kunt de bergen van de Pyreneeën en de Zwarte Bergen zien. Grenzend aan het eigendom zijn zonnebloemvelden en wijngaarden.  Er is ook een groot gebied van ongeveer 1 hectare dat vlak is en de perfecte plek zou zijn voor glamping (als er toestemming is).
    Oh en laten we niet vergeten dat het op slechts 400m van het Canal du Midi ligt!

    Ligging
    Een paar minuten lopen naar het Canal du Midi, een paar minuten rijden naar de plaatselijke kleine supermarkt, postkantoor en apotheek, minder dan 10 minuten rijden naar de snelweg, 15 minuten naar Castelnaudary, die alle grote supermarkten en een treinstation heeft en 1 uur naar Toulouse, de skipistes en de zee!

    Dit pand biedt een geweldige zakelijke mogelijkheid, het is klaar om in te trekken, het is gerenoveerd met stijl en er zijn kwaliteitsproducten gebruikt. De ligging is perfect en de omgeving idyllisch. Een totale coup de cœur!


    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT

    Lees meer
    Te koop in Frankrijk

    Anneke de Gier

    Anneke de Gier is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 27/01/2020. U kunt de verkoper contacteren in het nederlands, engels, frans, duits.

    De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .

    € 825.000
     
    536 m2
    30300 m2
    12
    Contacteer verkoper

    Foto's

    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Te koop in Frankrijk
    Ontvang prachtige aanbiedingen
    Ontvang prachtige aanbiedingen

    Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van onze prachtige aanbiedingen!