Sterke punten :
- Vue montagne
- Potentiel revenus
Residentieel landgoed met 2 afzonderlijke woon-huizen en prachtig uitzicht op de Pyreneeën, zwembad, bijgebouwen, groot terrein van 6 hectare.
Niet ver van het centrum van Saint Gaudens en de commerciële zone ligt dit mooie landgoed niet afgelegen en goed bereikbaar, met een zeer mooi uitzicht op de Pyreneeën.
De grote leefruimte (179 m²) bestaat uit twee onafhankelijke woningen, die aansluiten op de terrassen en het zwembad (8,50 x 4,10), dit alles aan het einde van een binnenplaats.
Een te creëren gîte, een grote garage (4 auto's) met werkplaats, een landbouwschuur, het geheel op meer dan 6 hectare geheel omheind !
In uitstekende staat en klaar om aan uw nieuwe projecten te beginnen!
Hoofdwoning (95,88 m² woonoppervlakte): Alles op één niveau met grote woonkamer (50,45 m²), open keuken (12,56 m²) 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging
Tweede woning (83,58 m² woonoppervlakte): woonkamer (33,92 m²) keuken/bijkeuken (13,72 m²), eerste verdieping : 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, kasten
Zwembad: een "schelp" structuur van 8,50 x 4,10 telescopische polycarbonaat afdekking, technische ruimte.
Bijgebouwen: een af te werken gîte, atelier, grote garage voor 4 auto's, grote landbouwschuur.
Het terrein : (meer dan 6 hectare !)een zonnige expositie, volledig omheind, met water naar believen, een boomgaard, moestuin, vijver en weilanden (Ezels en zelfs een ooievaarsnest maken deel uit van de verkoop !)
Samenvatting :
Omgeving : heuvelachtig en bosrijk
Ligging: woonwijk met een drukke weg vlakbij en twee huizen in de buurt, geen inkijk
Totaal woonoppervlak : 179 m²
Uitzicht: oost-zuid-west
Grond: meer dan 6 hectares
Staat: uitstekend : confortabel, fonctioneel, beveiligd : onmiddellijk bewoonbaar
Schrijnwerk: aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken
Verwarming: omkeerbare warmtepomp, elektrische convectoren, hout-cassette
Isolatie: steenwol, polyurethaan, geblazen cellulosevlokken
Bouw: bakstenen en natuurstenen (de gîte)
Bijgebouwen : landbouwschuur 100 m².
Zwembad: 8.50 x 4.10 rompstructuur, zoutbehandeling, robot, technische ruimte
Terrassen : 40 m²
Netwerken: water, elektriciteit, vaste telefoonlijn, 4G-netwerk en binnenkort glasvezel
Gas: met gasfles
Bouw: 1990
Dakbedekking: mechanische betonpannen
Sanitaire voorzieningen: individueel met eigen septic tank
Onroerendgoedbelasting: 2627 € per jaar
st Gaudens est à 7 minutes, Toulouse à 1 heure.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
