Huis met gîte om te renoveren

Sterke punten :

Licht en ruim familiehuis (186m2) aan de rand van een mooi dorp in de streek Razes in de Aude. Met tuin (1021m2), zwembad en te renoveren gîte. Op loopafstand van bakker en gemakkelijke toegang tot Carcassonne en Limoux.

Hoofdhuis
Begane grond:
Keuken/eetkamer met openslaande deuren naar terras, grote woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras, bijkeuken, kantoor/6e slaapkamer, grote badkamer, aparte WC en trap naar beneden naar de benedenverdieping.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers, badkamer en aparte WC.

Buiten
Er is een overdekt terras op het zuiden dat kan worden bereikt vanuit de woonkamer of de keuken, een omheind zwembad, een ander zonneterras grenzend aan het zwembad, een grasveld en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Extra
Op het lagere niveau van het pand is er een grote open ruimte van ongeveer 50m2 die kan worden gebruikt als garage, werkplaats, fitnessruimte of kantoor. Het huis is voorzien van dubbele beglazing met elektrische rolluiken en is aangesloten op het rioleringssysteem. Het verwarmingssysteem is olie en er is een houtkachel in de woonkamer. Tax Fonciére is €2381. En snel internet!

Gîte
Daarnaast is er een tweede huis van ongeveer 80m2, waarvan de eerste elektrische installatie is voltooid en dat een ideaal renovatieproject is, het zou de perfecte gîte zijn.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van een populair dorp in het Razes gebied van de Aude.  Er zijn geen directe buren en de woning is niet over het hoofd gezien.  Het is echter mogelijk om naar het dorp te lopen dat een bakker, winkel, kunstatelier, postkantoor heeft en er is ook een restaurant geopend. Direct buiten het eigendom zijn er wijngaarden en zonnebloemvelden.
Limoux ligt op 15 minuten afstand en Carcassonne op 35 minuten. Toulouse en de Middellandse zee liggen op 1 uur en 15 minuten.

Dit huis zou een heerlijk familiehuis zijn of een geweldige plek om op te sluiten en te vertrekken.  Het extra huis maakt dit ook een geweldig gîte project.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT