Sterke punten :
Grote dorpswoning in een uitstekende staat, met 4 slaapkamers en prachtig uitzicht.Deze ruime woning (212m2) is volledig gerenoveerd en biedt een lichte en luchtige comfortabele leefruimte met uitzicht over het platteland. Naast de 4 tweepersoonsslaapkamers, waarvan er één momenteel gebruikt wordt als een prachtig licht kunstatelier, is er een groot terras en 2 tuinen. Dit huis ligt in een populair dorp in het hart van The Razes, dat naast Franse nationaliteiten ook een mengeling van Britten, Nederlanders en Belgen heeft. Het is ook de thuishaven van een van de beste restaurants van de streek, een integraal deel van het dorpsleven!
Begane grond:Grote inkomhal met ingebouwde kasten (6,9m2), leefruimte met houtkachel (31,7m2), veranda/eetruimte (13,3m2), keuken (14,9m2), doucheruimte (3m2), aparte WC (1,3m2) en grote bijkeuken/opslagruimte (28,3m2) met toegang tot de achterkant van het huis.
Eerste Verdieping:Ouderslaapkamer (34m2) met mezzanine en inloopkast (2.3m2) die momenteel gebruikt wordt als prachtig kunstatelier, slaapkamer 2 (15.5m2) met ingebouwde kasten, slaapkamer 3 (11.3m2), slaapkamer 4 (12.6m2), badkamer met aparte douche (7.4m2) en aparte WC. De overloop is 9m2 en doet momenteel dienst als kantoorruimte.
Extra:Garage (31m2)
Buiten:Dit eigendom bestaat uit verschillende buitenruimtes, dus het vinden van het perfecte plekje, of u nu zon of schaduw zoekt, is gemakkelijk te doen. De voorkant van het pand is omheind door een muur en toegankelijk via een poort. Bij het binnengaan van de poort is er een kleine privétuin (27m2) waar u doorheen loopt voordat u de trap naar de overdekte ingang bereikt. Aan de voorkant van het eigendom, aan de andere kant van een klein laantje, is er nog een tuin (213 m2), die met gras begroeid is en een paar mooie bomen heeft die schaduw geven in de zomer.
Aan de achterkant van het eigendom, die toegankelijk is via een gemeenschappelijk laantje, is nog een tuin die omheind is (85m2).
Locatie:Gelegen in een populair dorp in het hart van de Razes in de Aude, wordt het dorp omringd door zonnebloemvelden en wijngaarden. Het huis heeft uitzicht over het platteland. In het dorp is een postkantoor en een kosmopolitisch restaurant dat erg populair is. Limoux ligt op 15 minuten afstand en Carcassonne op 30 minuten. De Middellandse zee, de skipistes en Toulouse liggen allemaal op iets meer dan een uur afstand.
De Voie Verte, een prachtig fietspad dat van Bram naar Mirepoix en verder loopt, is bereikbaar op slechts een paar kilometer van het huis.
Dit huis is klaar om in te lopen en meteen van de rust te gaan genieten. Het is ruim en gezien de nabijheid van scholen, zou het een heerlijk gezinshuis zijn. Als alternatief is het gemakkelijk af te sluiten en te verlaten, waardoor het een perfect vakantiehuis is.
Extra informatie:
- Aangesloten op riolering
- Dubbele beglazing
- Belasting fonciere €925 per jaar
- Verwarming - Efficiënte elektrische radiatoren en houtkachel in de woonruimte
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT
