Rustig huis met uitzicht!

Sterke punten :

2 huizen (300m2) met groot zwembad, tennisbaan, truffelboomgaard, 12,5 hectare grond en spectaculair uitzicht

2 huizen, gemakkelijk te verbouwen tot 1 groter huis, gebouwd in 1970 door een lokale architect, met leefruimtes die uitkijken op de meest verbazingwekkende uitzichten op het platteland en de Pyreneeën, 6 slaapkamers, 5 badkamers, 16m x 6m zwembad, tennisbaan en 5 hectare truffelbomen. Slechts 15 minuten van Carcassonne en 25 minuten van Limoux en toch volledig privé, met de dichtstbijzijnde buur op 1 km afstand!

Hoofdhuis
Open plan leefruimte met open haard en grote glazen deuren naar het terras, grote woonkeuken wederom met openslaande deuren naar het terras op het zuiden, bijkeuken, hoofdslaapkamers met en-suite badkamer, logeerkamer met en-suite badkamer met douche en een 3e slaapkamer met aparte badkamer. Dit huis strekt zich uit over 3 niveaus en vanuit elk aspect profiteert u van het adembenemende uitzicht.

Gasten cottage
Op korte afstand van het hoofdhuis vindt u een open woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot het terras op het zuiden en een badkamer.

Buiten
Gelegen op 124.890 m2 grond, zijn er verschillende gazons en tuinen rondom het pand.  Er is ook een bos en daarbuiten is er een omheind gebied van 2 hectare met bijna 300 truffeleiken, die allemaal in 2009 zijn geplant. Er is een groot zwembad (16m x 6m) dat verwarmd wordt door zonnepanelen en onderhouden wordt met een nieuw UV- en ozonfiltratiesysteem. Naast het zwembad is er een tennisbaan.  Naast de uitgebreide eetruimtes buiten en de veranda's, is er ook een grote overdekte zomerkeuken/eetruimte, die zich tussen het hoofdgebouw en de cottage bevindt - de perfecte plek om de zomer door te brengen.

Ligging
Genesteld in het prachtige landschap tussen Carcassonne en Limoux, is het huis omgeven door wijngaarden, zonnebloemvelden en oude bomen - een echt rustige plek. Het huis is te bereiken via een lange oprijlaan en ligt dus helemaal vrij.  Carcassonne ligt op slechts 15/20 minuten afstand en Limoux op 25. De plaatselijke bakkers, winkels en lagere school zijn te vinden in de lokale dorpen op slechts een paar kilometer afstand.

Extra
Dubbele garage, septic tank, aluminium dubbele beglazing, gasverwarming (tank) met nieuwe boiler, dak in goede staat.
De ligging van dit huis is alles.  Een klein stukje paradijs dat zelden te vinden is.

Dit huis zou een heerlijk familiehuis zijn.  Met het huisje en de truffelvelden, is het ook een perfecte inkomstenbron!

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT