Als u de boerenweg verlaat en de 250 m lange eigen ingang afdaalt, komt u langs de hangar en "Pigeonier" op de binnenplaats met het zwembad (10x5), terras en hoofdhuis. Het ziet er bescheiden uit en is verrassend royaal met vijf slaapkamers en twee badkamers. De AGA is het warme middelpunt van de keuken. In de lounge met houtkachel voel je je gelijk thuis. Met een jacuzzi en diverse terrassen rondom het huis is er altijd wel een hoekje waar u zich op uw gemak zult voelen. Het land en de bomen nodigen uit tot een wandeling langs de vallei, terwijl de hangar beschutting biedt voor de uitrusting en het brandhout. In de “Pigeonier” en bijgebouwen zijn extra slaapkamers gecreëerd voor gastenoverloop. Al met al een hele fijne plek om te wonen.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Hoofdwoning: Totaal 160 m2
Ingangsniveau
o Entree/receptieruimte (24 m2) - houten vloer, zichtbare stenen en balken, oude stenen gootsteen, open haard
o Slaapkamer 1 (20 m2) - tegelvloer, zichtbare stenen, schuifdeuren naar privéterras en tuin
o Slaapkamer 2 (9 m2) - houten vloer, zichtbare stenen en balken
o Doucheruimte (5 m2) - douche, wastafel, bidet, toilet
o Slaapkamer 3 (12 m2) - houten vloer, zichtbare stenen en balken
o Slaapkamer 4 (9 m2) - houten vloer, zichtbare stenen en balken
Tuinniveau
o Woonkamer (41 m2) - tegelvloer, zichtbare stenen & balken, open haard met houtkachel, openslaande deuren naar overdekt terras
o Keuken (20,5 m2)
tegelvloer, zichtbare stenen en balken, deur naar overdekt terras, AGA fornuis
o Slaapkamer 5 (11 m2) - tegelvloer, balkenplafond, openslaande deuren naar tuin
o Badkamer (4 m2) - douche, wastafel, toilet
o Jacuzzi kamer (10,5 m2)
bijgebouwen
o Hangar (180 m2) met verborgen logeerkamer
o Garage/werkplaats (16 m2) – met slaapkamer (13 m2) op de eerste verdieping
o Gerenoveerde Pigeonier op twee niveaus – slaapkamer en kantoor
o Poolhouse - met zomerkeuken en doucheruimte en toilet
Staat
o Algemeen goede staat, deels dubbel glas
o Omkeerbare airconditioning met elektrische radiatoren en houtkachel
Extra informatie
o 9505 m2 grond met boomgaard, waterput en bos
o 4 x 10 m zoutwater verwarmd zwembad met elektrische overkapping
o Fiscale foncière – 1085 euro
Regio: Departement Gers (32), Internationale Luchthaven om 1u25. Treinstation van Agen (TGV) 1u.
Ligging: Aan het einde van een eigen oprijlaan aan de rand van een rustige vallei. 15-20 minuten van de grote marktsteden. Kleine winkels en restaurant op slechts 5 minuten.
