Deze klassieke gascone boerderij in uitstekende staat met bijgebouwen is vakkundig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen en is overal prachtig gepresenteerd. Het biedt u comfort (vloerverwarming etc.), rust en privacy. Het pand wordt bereikt via een oprijlaan van 400 meter die alleen naar dit pand leidt en is gelegen op de flank van een heuvel, omringd door bos- en landbouwgrond. Met meer dan 14 hectare (bos en weiland) grond biedt het een groot scala aan verschillende doeleinden. De woning bestaat uit een hoofdwoning van ca. 260 m² met drie ruime slaapkamers en op de bovenverdieping die momenteel in gebruik is als speelkamer en slaapzaal, kunnen gemakkelijk nog twee slaapkamers worden geplaatst. Vergezeld van een hangar en een bijgebouw van ca. 160m2 die kan worden omgevormd tot een gastenverblijf. Het geluid van de cicade overstemt het geluid van de snelweg, dat op sommige plaatsen buiten dit domein te horen is en een uitstekende verbinding biedt met Toulouse en Agen. Een must see voor buitenliefhebbers, ideaal voor een horecagelegenheid in de buitenlucht.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Totaal 260 m2
o Woonkamer – 64m2 – open haard – balkenplafond – kalkstenen vloer
o Gang – 29m2 – stenen trap en terracotta vloer
o Keuken/eetkamer – 28m2 – fornuis - terracotta vloeren - zichtbare balken – toegang tot terras
o Slaapkamer 1 – 20 m2 – houten vloer – inbouwkast -
met en-suite badkamer – zichtbare balken
o Badkamer – WC, douche, wastafel
Slaapkamer 2 – 27m2 - tegelvloer – met en-suite badkamer – zichtbare balken
o Badkamer – douche, wastafel
o Slaapkamer 3 – 17m2 – kalkstenen vloer – met en-suite badkamer
o Badkamer – bad, dubbele wastafel
o Tweede hal - 12m2 - met opbergruimte
o Apart toilet
o Wasruimte - 10m2
Eerste verdieping:
o Speelkamer/slaapzaal - 29m2 stahoogte – sisalvloer – opbergruimte
Bijgebouw:
o Hangar van +/- 75m2
o Schuur/werkplaats – +/_160m2 – mogelijk om te bouwen
Regio: Departement Gers (32), Internationale Luchthaven op 50 min. TGV 30 min. Winkels en diensten op 10 min. in Valence d'Agen.
Ligging: Landelijk gelegen, omgeven door eigen grond en landbouwgrond. Dichtbij oprit snelweg.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
