Aan het einde van een eigen oprijlaan op de top van een kleine heuvel ligt deze boerderij in "colombage" -stijl. Binnen de balken geven, het metselwerk en de open haarden een warme sfeer. De lichte en royale woonkamer en keuken bieden voldoende ruimte voor familie en vrienden om samen te komen. Met de basisruimtes in afgewerkte staat, moet er nog wat badkamerinstallatie en tegelwerk worden gedaan, evenals decoratie. Buiten zou het bijgebouw een royale gastenverblijf kunnen worden. Met wat bomenkap heb je weidse uitzichten over de glooiende heuvels van de Gers. Al met al: Een geweldige kans als u op zoek bent naar een plek zonder buren en rust.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Totaal 275 m2
Beneden:
• Entree – 6 m2 – originele tegels
• Hal – 26 m2 – vloerbedekking op beton – balkenplafond (originele tegels nog aanwezig)
• Keuken -33 m2 - tegelvloer, open haard met houtkachel
• Living – 32 m2 – open haard met houtkachel, tegelvloer, balkenplafond en metselwerk.
• Pantry – 6m2
• Gang – 13m2
• Kamer – (Toekomstige badkamer) – 11 m2
• Kamer – (Toekomstige woonkamer) - 53 m2
• Werkplaats – met smidse oven – 29m2
• WC
Eerste verdieping: hele verdieping onafgewerkte gipsplaat geïnstalleerd
• Overloop - 22 m2 – houten vloer
• Master bedroom met ensuite en inloopkast -27 m2– houten vloer
• Slaapkamer 2 - met ensuite (nog af te werken) – 18 m2 – houten vloer
• Slaapkamer 3 – 9 m2 – houten vloer
• Slaapkamer 4 – 9 m2 – houten vloer
• Badkamer – 5 m2 – WC, douche, bad, wastafel
• Kantoor – 5 m2 – houten vloer
Bijgebouwen:
• Gastenverblijfstructuur met nieuw dak
• Garage en carport voor twee auto's
Conditie:
• Solide huis
• Dak en elektra gedaan in 2003
• Riolering gedaan maar moet worden geüpgraded
• Verwarmd met houtkachels - geen centrale verwarming - twee slaapkamers met airconditioning
Extra informatie:
• Alarm geïnstalleerd
• Er is een waterput
• Jaarlijkse « taxe foncière » 907 euro
• Zichtbare balken door het hele pand
• 5,6 ha grond
• Voldoende ruimte voor zwembad
Regio: Op de grens van het departement Tarn et Garonne (82) en Gers (32), International Airport op 70 min. Winkels en diensten op 10 min. TGV-station op Agen 40 min. Oprit snelweg (A62) 15 min.
Locatie: Aan het einde van een privérit. Landelijke omgeving, omgeven door landbouwgrond.
