Groot goed onderhouden landhuis met Pigeonnier

Gelegen in een klein dorp, ligt dit ruime landhuis. Deze 4-kamer woning en 1-kamer appartement kijken uit op mooie weilanden. Samen met een buitenleven, zwembad, inpandige garage en complete wellnessruimte is deze woning zeer compleet en geschikt voor een Bed and Breakfast of gite-business, maar ook uitermate geschikt als gezinswoning. De “pigeonnier” wordt gebruikt voor opslag maar biedt veel mogelijkheden. De hoge plafonds en grote kamers dragen bij aan de royale sfeer. Het geheel van deze woning is zeer goed onderhouden en geniet van een energiezuinige verwarmingsinstallatie.

Indeling: Totaal 406 m2

Begane grond:
o Overdekt terras (36m2), tomettevloer
o Woonkamer met eetkamer (85m2), tomettevloer en open haard
o Keuken (22m2), keramische tegels
o Achteringang, (2m2)
o WC/wastafel, (4m2)
o Doucheruimte (4m2)
o Stookruimte (3m2)
o Opslag (10m2)
o Wasruimte (8m2)

Appartement (68m2) - tussendeur naar hoofdgebouw
o Slaapkamer (20m2)
o Woonkamer en keuken (35m2)
o Doucheruimte (6m2)
o Dressing (7m2)
o Apart toilet

Eerste verdieping
• Overloop (31m2)
• Badkamer (9m2), ligbad en twee wastafels
• Apart toilet
• Slaapkamer 1 (12m2), laminaatvloer
• Slaapkamer 2 (32m2), laminaatvloer - toegang tot balkon
• Slaapkamer 3 met dressing (36m2 + 11 m2) – toegang tot balkon
• Natte ruimte met jacuzzi, hamam, sauna en relax mezzanine (48m2)
• Slaapkamer 4 (21m2)
• Balkon (33m2) – aparte toegang vanaf begane grond

Conditie: Zeer goed. Nieuw dak (2010), zwembad (2010), dubbel glas, goed geïsoleerd, warmtepomp warmtepomp.

Extra informatie:
• Buitenplaats met pizzaoven
• Zoutwaterzwembad (15 x 4 m) met harde afdekking
• Duivennier met potentieel 4,5m x 4,5m
• Glasvezel internet aanwezig
• Fiscaal fonds € 2363
• Inpandige garage (38m2)

Regio: Tarn et Garonne, tussen Castelsarrasin en Beaumont de Lomagne. 50 min. van de internationale luchthaven van Toulouse.
Locatie: Gelegen aan de rand van een klein dorp, tussen een riviervallei en een bosrijk gebied.