Een zeldzame kans om een huis met 6 slaapkamers te kopen aan de rand van een charmant stadje, met winkels en voorzieningen op loopafstand, in het westelijke deel van de Tarn & Garonne, dicht bij de grens met de Gers. Gelegen in een rustige omgeving voorzien van modern comfort zoals vloerverwarming, ingebouwd stofzuigersysteem en dubbele beglazing. Mooi geproportioneerde kamers bieden veel sfeer. Twee overdekte terrassen, weelderige groene tuin en zwembad met zomerkeuken zorgen voor buitenleven op elk moment van de dag. Verder profiteert deze woning van een grote garage, hangar en houtopslag. Het pand is in uitstekende staat en daarom niets anders te wensen over. Twee slaapkamers kunnen gemakkelijk worden gebruikt als een aparte op zichzelf staande unit, voor gasten of als oma-flat.
Resi Limbeek - Lomagne Properties is bekend bij Te-koop-Frankrijk.be sinds 11/03/2021. U kunt de verkoper contacteren in het Nederlands, Engels, Frans.
De eigenaar reageert meestal binnen 1 dag .
Indeling: Totaal 220 m2
Begane grond:
* Keuken (20m2) entree naar terras, open naar eetkamer
* Eetkamer (26m2) openslaande deuren naar zijtuin met barbecue
* Woonkamer (22m2) inbouw
* Was- en stookruimte (8m2).
* Apart toilet
* Badkamer (12m2) met Italiaanse douche, ligbad en dubbele wastafel
* Slaapkamer 1 (17m2) – tegelvloer
* Slaapkamer 2 (22m2) - tegelvloer
* Slaapkamer 3 (15m2) - tegelvloer - dressing
* Slaapkamer 4 (18m2) - tegelvloer – dressing – toegang tot terras
Mogelijke studio
o Slaapkamer 5 (14m2) - tegelvloer
o Slaapkamers 6 of Living - tegelvloer
o Badkamer 2 (14m2) Italiaanse douche, bidet, dubbele wastafel
o Apart toilet
Conditie: In zeer goede staat. Dubbele beglazing in hout. Aangesloten op hoofdriolering. Goed geïsoleerd. Brandstofverwarming door recente condensatieketel en radiatoren (met de mogelijkheid om de vloerverwarming te reactiveren) met extra insert in de woonkamer.
Extra informatie:
• Terrein van 5000 m2 grond
• Fiscale foncière, 1300 euro per jaar
• Diverse overdekte terrassen
• Glasvezel internet aanwezig
• Zwembad 5 x 10 m, omheind, chloor
• Poolhouse
• Garage/atelier – oude stallen (+/- 60m2)
• Carport voor meerdere auto's
• Houtopslag
• Berging boven werkplaats
• Put- en fruitbomen
• Elektrische toegangspoorten en geheel omheind
• Elektrische rolluiken, alarm en intercom
• Centraal stofzuigsysteem
Regio: departement Tarn et Garonne (82) bij Gers, internationale luchthaven op 50 minuten. Agen treinstation op 1 uur. Eerste voorzieningen op loopafstand.
Ligging: Aan de rand van een bruisend dorp met scholen en alle benodigde voorzieningen.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
