Te renoveren herenhuis in het hart van Mouans Sartoux

Dit charmante huis uit de jaren 40 biedt 180 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, gelegen op een perceel van 1600 m² in het hart van Mouans-Sartoux. De oost-west oriëntatie zorgt voor lichte woonruimtes met vrij uitzicht . Hoewel het interieur zijn vintage charme behoudt, behoeft het enige modernisering, waardoor het een perfecte gelegenheid is om te personaliseren. Ideaal voor gezinnen, het huis beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een doucheruimte en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, kelder en garage. Het poolhouse en de open haard voegen een vleugje karakter en comfort toe, aangevuld met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een automatische poort. Gelegen in de Alpes-Maritimes, biedt Mouans-Sartoux een idyllische levensstijl met een mediterraan klimaat, een rijke culturele scene en weelderig groen. De lokale vastgoedmarkt is divers, variërend van charmante huizen tot moderne villa's, met gestaag stijgende vastgoedprijzen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur, waaronder scholen, zorginstellingen en sportvoorzieningen, en gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen. Het levendige lokale aanbod met talloze winkels en voorzieningen zorgt voor een aangenaam en comfortabel dagelijks leven.

Te renoveren herenhuis in het hart van Mouans Sartoux

- Type: Charmant individueel huis - Locatie: Mouans-Sartoux, Alpes-Maritimes (06370) - *Bouwjaar: 1940 - Woonoppervlakte: 180 m² - Verdiepingen: 2 - Perceeloppervlakte: 1600 m² - Oriëntatie: Oost-West - Uitzicht: Vrij - Staat: - Interieur: Modernisering nodig - Exterieur: Goede staat - Dakbedekking: Dakpannen - Verwarming en warm water: Gas

Interieurkenmerken

- 3 slaapkamers - 2 badkamers - 1 doucheruimte - Onafhankelijke keuken (moet gerenoveerd worden) - Slaapkamer op de begane grond - Wasruimte - Open haard - Dubbel glas - Kelder

Exterieurkenmerken

- 1 terras - Poolhouse - Automatische poort - Garage Contact: Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen om deze unieke kans te bespreken!

Overzicht van Mouans-Sartoux

Mouans-Sartoux is een charmant woondorp in het departement Alpes-Maritimes in het zuidoosten van Frankrijk, onderdeel van de regio Côte d'Azur. Het staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Met een bevolking van ongeveer 10.000 inwoners combineert de stad Provençaalse tradities met moderne voorzieningen, met een mediterraan klimaat dat gekenmerkt wordt door milde winters en zonnige zomers. Belangrijke attracties zijn onder andere de wekelijkse Provençaalse markt op dinsdag, culturele evenementen, overvloedige groene ruimtes en historische bezienswaardigheden zoals het Château de Mouans, waar kunsttentoonstellingen worden gehouden. Het gebied biedt ook parken, restaurants en een levendige lokale scene, terwijl het toch een rustige, dorpse sfeer behoudt, ver weg van de drukke kustdrukte. De infrastructuur is uitstekend, met scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen die verbindingen bieden naar nabijgelegen steden zoals Nice en Cannes. Mouans-Sartoux ligt genesteld in de heuvels boven de Franse Rivièra, wat een serene landinwaartse omgeving biedt, terwijl het op korte rijafstand van de kust ligt. Het wordt omringd door pittoreske dorpjes en steden die de regio aantrekkelijker maken als uitvalsbasis voor het verkennen van de regio: - Mougins : Ongeveer 5 km naar het zuiden, dit middeleeuwse dorp op een heuveltop is beroemd om zijn artistieke erfgoed (ooit de thuisbasis van Picasso), gastronomische restaurants en luxe villa's. Het is een cultureel centrum met galerieën en een prachtig uitzicht over de Rivièra. - Grasse : Ongeveer 8 km naar het noordwesten, bekend als 's werelds parfumhoofdstad, met fabrieken, musea en bloemenvelden. Het biedt onroerend goed op de heuvel en een mix van historische charme en modern leven. - Valbonne : Ongeveer 6 km naar het oosten, een schilderachtig dorp met een rasterachtige middeleeuwse indeling, technologieparken (vlakbij Sophia Antipolis, de Silicon Valley van Europa) en gezinsvriendelijke gemeenschappen. Het is populair om zijn internationale scholen en de nabijheid van zakencentra. - Peymeinade : Ongeveer 10 km naar het noordwesten, een kleiner, landelijk dorp met betaalbare woningen, olijfgaarden en wandelpaden, ideaal voor wie op zoek is naar rust. - Andere nabijgelegen gebieden: Het dorp ligt dicht bij grotere kustplaatsen zoals Cannes (15 km ten zuiden, beroemd om zijn filmfestival en stranden) en Antibes (20 km ten zuidoosten, met zijn jachthavens en oude stad). In het oosten biedt Sophia Antipolis mogelijkheden voor technologie en innovatie, terwijl de Vooralpen in het noorden buitenactiviteiten bieden, zoals skiën in de winter. Deze ligging zorgt voor een evenwichtige levensstijl: landelijke rust met snelle toegang tot stedelijke en kustvoorzieningen, allemaal op 30-45 minuten rijden van de luchthaven Nice Côte d'Azur.

Koop onroerend goed in Mouans-Sartoux

De vastgoedmarkt in Mouans-Sartoux en omgeving is divers en varieert van charmante herenhuizen en gerenoveerde boerderijen tot moderne villa's en luxe landgoederen, met prijzen vanaf ongeveer € 500.000 tot in de miljoenen voor luxe woningen. Vanaf 2025 is de markt gestabiliseerd na recente schommelingen, waardoor het een gunstig moment is om te investeren. Hier zijn de belangrijkste redenen om te overwegen een woning te kopen: 1. Stabiele en stijgende markt: Het vastgoed aan de Franse Rivièra staat bekend om zijn stabiliteit en biedt een veilige haven voor investeerders met potentieel voor vermogenswinst. De vastgoedwaarden stijgen gestaag dankzij de grote vraag van internationale kopers. 2. Aantrekkelijke levensstijl: Het mediterrane klimaat, de culturele rijkdom en de natuurlijke schoonheid (groen, heuvels en de nabijheid van stranden) van het gebied bieden een idyllische omgeving voor gezinnen of gepensioneerden. Het is een "verborgen parel" voor wie op zoek is naar een landelijk toevluchtsoord zonder isolatie, met uitstekende scholen en een gezinsvriendelijke sfeer. 3. Investeringspotentieel: Als luxe hotspot die vermogende particulieren aantrekt, kent de regio hoge huuropbrengsten, met name voor vakantiewoningen in de buurt van toeristische trekpleisters zoals Cannes. Langetermijnbeleggers profiteren van de gestegen waarde en gunstige belastingvoordelen in Frankrijk. 4. Bereikbaarheid en infrastructuur: De nabijheid van grote steden, luchthavens en technologische centra zoals Sophia Antipolis maakt het ideaal voor professionals. De dynamische lokale economie, met winkels, diensten en culturele evenementen, zorgt voor gemak. 5. Diverse opties: Of u nu op zoek bent naar een vaste woning, een tweede huis of een beleggingspand, de markt biedt mogelijkheden voor diverse budgetten en stijlen, van historische charme tot eigentijdse ontwerpen. Mouans-Sartoux onderscheidt zich door de combinatie van rust, bereikbaarheid en groeipotentieel, waardoor het een slimme keuze is voor onroerend goed in Zuid-Frankrijk.