Villa te koop, Saint-Aygulf, uitzicht op zee, charmant

Ref. 102023-013 - In een rustige woonwijk is deze charmante jaren 60 villa zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. We zijn gevestigd op 10-15 minuten lopen van de winkels in het stadscentrum, de stranden/baaien, evenals het douanepad en het Areca-park, met eeuwenoude bomen, mediterrane vegetatie en exotische soorten. Op het zuiden ligt het verwarmde zwembad, gelegen tegenover de woonruimtes, omgeven door een terras met tuinmeubilair en een eethoek in de openlucht met prachtig uitzicht op zee. Een schaduwrijk gebied biedt ruimte voor dutjes op ligstoelen onder fruitbomen. Met een woonoppervlakte van 135m2, plus een kelder van 15m2, is het perceel 643m2 met parkeerplaats voor 2 auto's en een jeu de boulesbaan. De mooie en lichte moderne woonkamer is 60m2 met een moderne open witte keuken met voldoende opbergruimte en een volledig uitgeruste keuken met wijnkelder. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer met douche en een kleedkamer, 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer, 1 kantoor met eventueel een stapelbed. De hoofdslaapkamer en een andere slaapkamer komen uit op het grote terras. Er is een gastentoilet en een toilet op elk niveau. De vloeren zijn van travertijn, ook de nieuwe ramen met dubbele beglazing hebben oscillerende openingen. Het 3x7 zwembad is nieuw, onder garantie, met automatische behandeling en verwarming. Alarm. Poort en wicket. PVC ramen met dubbele beglazing. Elektrische zonwering. Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers op het zuiden. Elektrische verwarming. Aangesloten op de riolering. Loodgieterswerk, elektriciteit en dakisolatie zijn vernieuwd. Saint-Aygulf is een zeer gewilde wijk van Fréjus omdat deze het hele jaar door levendig is. De omgeving is zeer aangenaam en biedt tal van wandelingen, vooral langs het kustpad, het strand en verborgen kleine baaien met indrukwekkende rotsformaties. Er is het hele jaar door een dagelijkse markt, lokale winkels, een postkantoor, artsen, fysiotherapeuten, verpleegsters, een apotheek, een medisch testlaboratorium, een sportcomplex, tennisbanen en een levendig gemeenschapsleven. Het Areca Park, aangelegd in de 19e eeuw en onlangs opnieuw ontworpen in 2001, beslaat een oppervlakte van 3 hectare en biedt verschillende botanische zones die met elkaar zijn verbonden door schaduwrijke paden, omzoomd met banken en gazons, evenals charmante bruggetjes en fonteinen. Meer foto's volgen. De wandeling gaat verder met de Villepey-vijvers, die de thuisbasis zijn van opmerkelijke flora en fauna. In de buurt is er golf, een visvijver, de haven van Saint-Aygulf met zijn nautische basis (jetskiën, duiken) en een natuurbasis. Neem contact met ons op voor een bezoek en een persoonlijke selectie van alternatieve eigendommen. Wij bieden een full service in vastgoed, van selectie, bezichtigingen en onderhandelingen tot financiering, renovaties en de meest effectieve fiscale structuur. Maak gebruik van ons uitgebreide expertnetwerk!