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Propriété exceptionnelle en bord de rivière offrant environ 300 m² de surface habitable, située dans un environnement paisible et verdoyant.
La maison principale comprend un spectaculaire espace de vie ouvert de 100 m², baigné de lumière naturelle et donnant sur des terrasses et une piscine.
Elle comprend 4 chambres plus un appartement indépendant, idéal pour les invités ou pour générer des revenus locatifs.
Les installations de bien-être comprennent un sauna, un jacuzzi et une piscine, le tout agrémenté de magnifiques jardins paysagers.
Caractéristique rare : ponton privé avec accès direct à la rivière, idéal pour la pêche, la navigation de plaisance et le ski nautique.
Une propriété idéale pour une maison familiale, un lieu de villégiature ou une activité touristique (chambres d'hôtes, gîte, location saisonnière).
La propriété offre environ 300 m² de surface habitable de plain-pied, conçue dans un style contemporain alliant confort, volumes généreux et lumière naturelle.
Le cœur de la maison est un magnifique espace de vie ouvert de 100 m², agrémenté d'une spectaculaire baie vitrée coulissante de 9 mètres de large, offrant une luminosité exceptionnelle et un accès direct à une terrasse de 500 m² avec vue sur la piscine et la rivière, créant ainsi un style de vie intérieur-extérieur harmonieux.
La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre de nombreux espaces de rangement et de vastes surfaces de travail.
L'espace nuit comprend quatre grandes chambres de 25 à 35 m², idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
La propriété comprend trois salles de bains et trois toilettes séparées, garantissant confort et intimité.
Un espace bien-être dédié comprend une salle de massage avec sauna, offrant un espace de détente privé.
La propriété bénéficie également d'un garage, d'une buanderie/cellier et de nombreux espaces de rangement.
La propriété est située dans un environnement naturel privilégié, directement au bord de la rivière, au cœur du Lot-et-Garonne, région réputée pour sa douceur de vivre, ses paysages verdoyants et ses villages de charme.
Le cadre est paisible et intime, tout en restant proche des commodités quotidiennes telles que les commerces, les marchés locaux, les restaurants, les services médicaux et les écoles, le tout à une distance raisonnable en voiture.
La région offre un large éventail d'activités de plein air, notamment la randonnée, le cyclisme, le golf, la pêche, le canoë, le kayak, le paddle, le ski nautique et la navigation fluviale.
La région est également réputée pour sa gastronomie, ses vignobles, ses bastides historiques et ses événements culturels.
Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.
