Villa à vendre, Vence, idéale maison de famille

Réf : 092022-006 - Exclusivité . Cette agréable villa provençale est située au calme à quelques minutes de Vence ; elle offre une surface habitable totale d'environ 232m2 sur un terrain de 2572m2, avec une vue dégagée sur la verdure, une intimité totale et une vue sur les collines de Vence. En 2006, une extension a été créée, elle a permis d'agrandir la villa et de créer un pool house, une cuisine extérieure et une belle piscine de 5X10. On trouve aussi un terrain de boules. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger, tous deux ouvrant sur une grande terrasse couverte de 20m2, cuisine indépendante, wc indépendant, salle de bain double vasque, chambre parentale de près de 20m2. Egalement à ce niveau, accès au second séjour avec une entrée indépendante, une salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres. De ce séjour, un escalier descend au sous-sol, où se trouve un spacieux espace cave à vin, ainsi qu'une salle de jeux (ou salle de cinéma) de 46,18m2. A l'étage : deux chambres et une salle de bain/wc. La piscine 5X10 est équipée d'un volet roulant de sécurité, elle est chauffée et bénéficie également d'un système de rafraîchissement. C'est du chlore avec un filtre à sable et un système d'ajustement automatique du PH. Le revêtement intérieur de la piscine a été refait (20 000€) il y a moins d'un an. La cuisine d'été entièrement équipée et couverte est complétée par un espace barbecue et un four à pizza. L'ensemble du jardin avec une agréable partie plate, ainsi que des arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, poiriers, pêchers et pruniers, l'ensemble est équipé d'un système d'arrosage automatique. Le raccordement au tout à l'égout est possible devant la propriété. Le chauffage est électrique, ainsi que par climatisation. Double vitrage dans la partie datant de 2006. Volets en bois repeints récemment. Un extérieur impeccable et une villa très agréable, dans un quartier calme, à 10 minutes du centre de la vieille ville de Vence. On aime ce bien pour : - Son extérieur confortable et fonctionnel - Sa fonctionnalité, avec 3 chambres au rez-de-chaussée - Son immense sous-sol permettant d'aménager une salle de jeux ou de grands espaces bureaux pour le travail à distance. Vence est une ville idéalement située, elle offre des écoles et lycées pour tous les âges, un accès rapide à l'aéroport, aux plages, et un magnifique centre ancien, qui s'anime été comme hiver, avec de nombreuses animations culturelles. Bientôt d'autres photos et une vidéo.