Nouvelle construction dans une ancienne veste pour la faire vôtre

A l'origine une charmante ferme, cette propriété a été réimaginée en un havre de paix lumineux et économe en énergie. Construit à partir de pierres, de briques rouges et de pierres d'argile, le terrain et l'intérieur de la maison servent de toile vierge, prête à accueillir votre vision, qu'il s'agisse d'ajouter une piscine ou de cultiver des jardins luxuriants. S'étendant sur près de 13 hectares de terrain privé, avec la possibilité d'agrandir
de 16 hectares supplémentaires, les possibilités ici sont vraiment illimitées. Méticuleusement construite en 2016 avec des matériaux haut de gamme, la maison est agrémentée d'un chauffage au sol et offre beaucoup
d'espace pour ajouter plus de chambres ou d'autres fonctionnalités. Elle dispose également d'un grand atelier et d'un grenier, et le généreux surplomb du toit permet de créer facilement une terrasse couverte. La propriété bénéficie d'une belle vue sur la campagne vallonnée, offrant à la fois tranquillité et beauté.

Disposition : Total 217 m2

Rez-de-chaussée
o Séjour ouvert (102 m2) pouvant être utilisé comme cuisine, salle à manger, salon et coin TV – cuisine aménagée mais non équipée.
o WC séparé
o Chambre (20m2) – salle de douche attenante
o Salle de bains (2,4m2) – Douche, lavabo
o Couloir (3,5m2)
o WC séparé

Premier étage
o Chambre (30m2- surface au sol – 10m2 habitables* m2
o Salle de bains (16,5m2 surface au sol – 9,5m2 habitables) – Douche, lavabo
o Chambre (37m2- surface au sol – 10m2 habitables* m2
o Palier (14,5m2)
o Espace ouvert – salle de jeux (35m2- surface au sol – 18,5m2 habitables* m2
o WC séparé

État :
• Double vitrage – bois
• Bien isolé
• Refait en 2016 ; toiture neuve, isolation toiture et murs, électricité, fenêtre, sols, fosse septique
• Chauffage : plancher chauffant et panneaux électriques
• VMC double flux, HR
• Panneaux solaires pour l'électricité – gain 2000 euros par an
• Label énergétique – C 118/3

Informations complémentaires :
• Taxe Foncière : environ 2829 € par an
• Atelier intérieur et grenier de 140 m2 chacun
• Internet par fibre optique disponible
• Sol en châtaignier au premier étage
• Terrain entièrement biologique
• 16,7 hectares supplémentaires disponibles
• Puits – non utilisé
• Connexion pour voitures électriques

Situation : Département Tarn et Garonne (82), à l'écart de la rue, au milieu de son terrain, cadre privatif.
Accès : Aéroport international à 65 min. Commerces et services à 5 min.