À vendre - Appartement 2 pièces - Rue de Grenelle

En plein cœur du quartier Gros Caillou dans le 7eme arrondissement de Paris,à deux pas de la rue Cler et de ses commerces-restaurants;, dans un très bel immeuble Haussmannien de 1898, appartement deux pièces de 69 m² en rez-de-chaussée : lumineux, orienté plein sud, et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec placard, accueillant et généreux séjour - salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre avec deux placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Très belle hauteur sous plafond - 3m30 - avec charmants éléments de l'ancien préservés: parquet, moulures et cheminées, ainsi que de très grandes fenêtres Le bien dispose d’une cave. En très bon état, il est parfait comme Pied-à-terre Parisien ou investissement locatif. DPE : F/ 417, GES : C/13. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1710 euros - 2350 euros. Logement à consommation énergétique excessive : F Copropriété de 73 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 1877 euros. Honoraires 3.85 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 797 000 euros Www.georisques.gouv.fR