PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE PROVENÇAL AVEC PISCINE

Située dans le quartier résidentiel de Rimiez, au cœur d'un domaine fermé réputé, cette résidence idéalement exposée sud-ouest bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les collines environnantes, de Gairaut à la mer Méditerranée. La villa a été construite avec des matériaux nobles et de très haute qualité : carrelage au sol, boiseries cintrées, hauts plafonds pour une fraîcheur optimale en été et toiture à trois pans pour une solidité à toute épreuve. La villa climatisée, construite sur 3 niveaux, comprend : - Une entrée donnant sur un majestueux escalier éclairé naturellement par deux fenêtres desservant : - Une vaste réception avec sa voûte unique lui conférant un volume exceptionnel, ouvrant sur une terrasse et un jardin avec vue sur le paysage verdoyant environnant jusqu'à la Promenade des Anglais et le dôme de l'hôtel Negresco au sud ; - Un salon convivial avec cheminée pour les soirées d'hiver et un salon de lecture/bibliothèque en continu ; - Une salle à manger attenante à la cuisine pouvant accueillir vos nombreux convives, ouvrant sur une terrasse couverte avec espace barbecue. - Une vaste cuisine entièrement équipée et son espace repas s'ouvrent sur ces 2 terrasses. - Un cellier fonctionnel avec placards faisant office d'arrière-cuisine et équipé d'un monte-charge desservant tous les niveaux de la villa. - Un bureau avec de nombreux placards, pouvant servir de 1ère chambre ouvrant sur la terrasse et le jardin. - Des toilettes invités et un vestiaire. - Un local technique abritant le système de filtration de la piscine et le système de production d'eau chaude sanitaire. Le premier étage comprend un palier desservant : - 3 chambres spacieuses, dont 2 en suite (dont une suite parentale avec salle de bains/douche complète), chacune avec de nombreux rangements, une salle de bains pour l'une et une salle de douche pour l'autre. Chaque pièce est exposée sud-ouest, avec une vue à 180° sur le parc arboré et la mer Méditerranée en arrière-plan. - Une grande buanderie avec 3 fenêtres et de nombreux placards intégrés. Outre ces espaces de rangement, une pièce de 22 m² à l'étage supérieur est entièrement dédiée à un dressing pour toute votre garde-robe. Le tableau ne serait pas complet sans : - Un appartement indépendant, composé d'une grande pièce principale avec cuisine séparée et salle de bain complète, dédiée au personnel ou aux invités. - Une immense pièce de 56 m² pouvant servir de salle de fitness, home cinéma, etc. selon vos besoins. - Une véritable cave à vin située contre le rocher à température ambiante stable, idéale pour la conservation. - Un atelier. - Une pièce pour ranger les outils de jardinage et le bois pour la cheminée et les barbecues ! - Une autre pièce à usage de rangement. Et pour couronner le tout, un garage de plain-pied d'environ 110 m² pour tous vos véhicules, plus 2/3 places de parking. Pour vos loisirs, l'espace piscine, idéalement exposé, vous accueillera, vous, votre famille et vos invités pour de longues soirées de convivialité. En plus de la piscine en mosaïque (5 m x 10 m), vous trouverez un petit bassin circulaire pour enfants. L'eau est chauffée par des panneaux solaires installés au sommet de votre parc. Le système de filtration technique utilise l'osmose inverse. Le pool-house est équipé d'une cuisine et d'un espace barbecue, où les invités peuvent s'asseoir autour d'une grande table et admirer la vue panoramique enchanteresse sur la ville scintillante de Nice, son port, la colline du Château et le phare du Cap d'Antibes. Le terrain clos entourant la villa, arboré de nombreuses essences méditerranéennes, est arrosé séparément de l'eau domestique. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de commodités importantes telles que des centres éducatifs (de la crèche à l'université), des commerces de proximité et des supermarchés, un bureau de poste, des banques et un accès facile à l'autoroute A8 pour l'aéroport de Nice ou Monaco. Une propriété unique à un prix imbattable – une visite s'impose ! Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service immobilier complet, de la sélection, des visites et des négociations jusqu'au financement, aux rénovations et à la structure fiscale la plus avantageuse. Faites appel à notre vaste réseau d'experts !