Villa à vendre à Callian avec piscine

RÉF : 042025-254-2 EXCLUSIVITÉ Idéalement située juste en contrebas du pittoresque village perché de Callian, cette jolie villa de 4 chambres offre environ 150 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 2 163 m². Offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante, cette propriété bénéficie du charme et du caractère de la vie rurale, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et autres commodités locales. Bien entretenue, la villa présente un excellent potentiel de modernisation. Le séjour exposé sud dispose d'une cheminée chaleureuse, de plafonds voûtés avec poutres apparentes et d'une mezzanine actuellement utilisée comme bureau. La cuisine attenante s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine et offre des possibilités de rénovation pour s'adapter aux goûts contemporains. L'hébergement comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont deux avec accès direct au jardin, desservies par deux salles d'eau et un WC séparé. À l'étage, une spacieuse suite parentale occupe la tour, avec des fenêtres à double exposition, un dressing et une salle d'eau attenante. L'espace extérieur est une oasis de calme et un véritable paradis pour les amateurs de divertissements. Il comprend une piscine en mosaïque de forme libre et un pool house de 45 m² entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Agrémenté d'oliviers centenaires, d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'un accès au ruisseau, le jardin offre une intimité et une tranquillité absolues. Un grand garage de 125 m² sur trois niveaux offre un parking sécurisé, une cave à vin, des pièces de rangement et une mezzanine. Cette villa idéalement située convient aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, au cœur du très prisé Pays de Fayence. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous proposons un service immobilier complet, de la sélection, des visites et des négociations jusqu'au financement, aux rénovations et à la meilleure structure fiscale. Faites appel à notre vaste réseau d'experts !