Charmante villa Cannes - domaine fermé - Basse Californie

Située dans un prestigieux domaine fermé et à proximité immédiate du centre-ville, cette villa avec piscine est au calme absolu, dans un cocon de verdure - sans vis-à-vis. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles (parquet en chêne, pierres de taille, menuiserie en aluminium etc..). Elle offre une jolie vue dégagée sur la colline de la Californie et un aperçu mer à l'étage. Joli jardin facile d'entretien et bien aménagé. Très belle terrasse équipée de stores électriques. La maison d'environ 225 m² est bâtie sur trois niveaux : Rez-de chaussée : une grande entrée avec wc invité, double salon idéal pour recevoir, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une cheminée qui crée une ambiance très chaleureuse et cozy, une chambre de plain pied avec salle d'eau. A l'étage : 3 chambres et deux salles de bains dont la master bedroom avec terrasse et vue mer, vue sur les îles de Lérins. En rez-de-jardin : une cinquième chambre avec sa salle d'eau et wc, une sixième chambre de service et une buanderie. Terrain paysager d'environ 1 219 m² avec piscine, pool house et nombreux stationnements. Classe énergie : D (205 kw)- Classe climat : B (6 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 et 4 290€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.