Promenade des Anglais sans bruit, 2 chambres vue mer

Exclusivité Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces offrant à la fois une vue mer panoramique vers le Cap de Nice ET le CALME, rare dans ce secteur, car légèrement en retrait dans l'immeuble. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, ultra lumineux, traversant, cuisine indépendante équipée avec possibilité de cuisine ouverte en créant un bureau ou une chambre d'enfants, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, une salle de douche avec fenêtre, le tout sur 2 balcons totalisant environ 6 m². Surface loi Carrez 70,45 m². Contempler la mer en toute tranquillité tout en séjournant en centre-ville est une exception.

Promenade des Anglais sans bruit, 2 chambres vue mer

Tout aussi exceptionnel, pour ceux qui ont un double projet d'habitation et d'investissement locatif, l'appartement est composé de deux lots réunis, mais qui pourraient très bien (porte palière existante) être séparés pour vivre dans un studio et louer un deux-pièces, par exemple en créant une cuisine et une salle de bain supplémentaires, ainsi qu'une cloison. Location longue durée meublée ou non, mais pas de location courte durée (interdite dans l'immeuble pour préserver son standing). Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accès, Promenade et rue de France.

Promenade des Anglais sans bruit, 2 chambres vue mer

Les charges communes annuelles s'élèvent à 3 420 euros (soit 285 euros mensuels incluant le chauffage, le gardien, l'ascenseur, l'entretien et les charges communes). Les honoraires d'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGÉTIQUE D CLASSE CLIMATIQUE D. La grille des honoraires de l'agence est disponible via un lien sur la page d'accueil de notre site web, et des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous offrons un service immobilier complet, de la sélection, des visites et des négociations au financement, aux rénovations et à la conception de la structure fiscale la plus avantageuse. Faites appel à notre vaste réseau d'experts !