A Vendre belle demeure

Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine de vacances de caractère, en  Charente-Maritime, dans le sud-ouest de la France. Le domaine comprend 4 gîtes, 5 chambres d’hôtes, une piscine chauffée, un grand jardin et une habitation privée avec balcon. 

Le domaine est situé à mi-chemin entre la côte atlantique et les vignobles dédiés à la production de vin de cognac et dans le triangle des villes de Bordeaux, La Rochelle et Cognac.

L’objet concerne un hébergement de vacances florissant situé dans une région touristique aussi belle que variée. Une entreprise complète et exploitable de suite avec un chiffre d'affaires décent ainsi que diverses possibilités d'extension pour y apporter une touche personnelle, ou augmenter sa capacité.

Bref, une occasion unique de combiner le plaisir de la vie en France et l'entreprenariat dans le tourisme.

Répartition:
Demeure majestueuse avec Chambres d’Hôtes 
Maison de Maître datant de 1863, entièrement rénovée en 2009 et depuis entretenue en permanence. Cinq chambres d'hôtes, chacune munie d'un espace sanitaire privatif, dans une belle maison charentaise du 19ème siècle aménagée avec goût. La plupart des chambres a une cheminée d’origine. 
Une des chambres d'hôtes est spécialement conçue pour les personnes handicapées. 
La demeure possède une salle à manger spacieuse et un salon convivial avec mur en pierres d'origine, une connexion satellite et une cheminée. 
Le sol est entièrement recouvert de plancher et les cheminées sont d'origine. 

Aile comprenant les maisons de vacances 
Quatre gîtes conviviaux, tout confort et entièrement aménagés . Ils possèdent tous une ou plusieurs chambres, une salle de bains, un salon intime et une cuisine toute équipée. 
L'un des gites est adapté aux fauteuils roulants. 
De nombreux détails originaux sont encore présents, tels que les poutres anciennes et les murs en pierres authentiques (moellons apparents). 

Habitation privée: 
Demeure spacieuse et ensoleillée, à surface plane, balcon avec panorama à couper le souffle. 
Deux chambres, deux salles de bains, une pièce salle à manger/salon très spacieuse, un bureau. 
Grande cuisine professionnelle. Très grand garage (125 m2). 
Divers locaux annexes: espace de rangement, lingerie, buanderie, entrepôt. 

Le domaine est situé dans une belle région touristique, au coeur d'un paysage vallonné ouvert, qui jouit d'un climat maritime doux et agréable avec plus que 300 jours ensoleillés par an. La région présente une grande diversité (culture, chateaux, plages, gastronomie, nature, vin/cognac) et n'a pas encore été découverte par le tourisme de masse.

Le domaine se trouve dans un village tranquille qui possède une boulangerie, une boucherie, une épicerie, un bureau de poste et un restaurant/bar/tabac. Les environs directs comportent également divers vignobles et d'excellents restaurants.

L'aéroport de Bordeaux se trouve à 45 minutes et celui de La Rochelle peut être atteint en 75 minutes.

Diverses écoles dans les environs (Mirambeau, Montendre, Jonzac).