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Située à Camplong, à proximité de Félines-Minervois, cette villa de caractère de 120m2 offre un cadre de vie calme et privilégié au cœur d’un environnement naturel recherché.
D’une capacité de 8 personnes, elle développe de beaux volumes avec 4 chambres et 2 salles de bains. L’ensemble de la maison allie confort moderne et authenticité, avec climatisation, poêle à bois et espaces de vie lumineux.
La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre à un vaste séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, des toilettes séparées ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et douche. À l’étage, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains. Des espaces annexes fonctionnels complètent le bien, dont une buanderie et des rangements.
À l’extérieur, le terrain privé d’environ 2000 m² accueille une belle piscine (9x5 m) sécurisée, une grande terrasse aménagée, un espace repas et un barbecue. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée de l’Aude et les paysages viticoles du Minervois.
La propriété se situe à proximité immédiate des commodités, des villages typiques, de Carcassonne et du Canal du Midi, avec un accès rapide à l’aéroport.
Bien idéal en résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et qualité de vie dans le Sud de la France.
Measurement index: kWhEP/m2.year
Measurement index: kgeqC02/m2.year
