Maison de caractère 210m² avec grange attenante

Magnifique fermette rénovée 210m² avec jolie grange 63m² attenante sur un terrain de 989m² dans un hameau à moins de 10 min de Le Mas d’Azil. Potentiel Chambres d’hôtes.
RDC : Porche couvert donnant sur l’entrée 6m² donnant accès sur une chambre 10.8m² et salle d’eau 5.5m² (douche, lavabo et WC) potentiel B&B. Salon/salle à manger 60m² avec insert et poêle à bois, accès indépendant sur le jardin sur une véranda 9.5m² et la cuisine entièrement équipée 18.9m². Arrière-cuisine 11.2m².
1er étage : Grand pallier/salon 24.5m² donnant accès sur le balcon. De ce volume, on accède sur une partie avec potentiel Chambre d’hôte (acces depuis l’extérieur par escalier indépendant et balcon) : Salon 15.7m² avec ancienne cheminée,  et accès sur Chambre 25m² ensuite avec salle de bains 12m² (baignoire, douche, 2 vasques, WC et bidet).
Accessible toujours depuis le pallier/salon : 2 chambres 12.9m² et 14.7m², WC et salle de bain 7.8m² (douche, baignoire et lavabo).
Petit débarras 3m² et grange attenante 63m².
La maison est en excellent état, elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation/rafraîchissement ces dernières années, notamment en ce qui concerne les murs qui ont été doublés, l’installation électrique en partie refaite, double vitrage (en grande partie), chauffage bois (poêle et insert) et électrique, toiture remaniée (tuiles canal crochetées) et isolée, assainissement par fosse septique.
Le jardin est situé à l’arrière, il est implanté de nombreux arbustes, arbres et fleurs, on y trouve également une terrasse (côté véranda).
Située dans un charmant hameau à moins de 10 minutes de Le Mas d’Azil, cette magnifique maison de caractère offre de nombreux avantages comme maison de vacances, en résidence à l’année comme maison familiale ou pour y faire de l’accueil avec ses deux chambres d’hôtes. Toulouse env. 1h15, 20 min de St Girons et environ 30min de Foix ou Pamiers.