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Maison romantique de caractère, située dans un endroit magnifique dans une rue calme en bordure du charmant village de Chezeaux, près de Bourbonne-les-Bains, une petite ville avec commerces et autres commodités.
Situé dans la belle campagne vallonnée du département de la Haute-Marne, région Grand Est (Champagne-Ardenne).
La bâtisse est une maison de caractère indépendante composée de 2 logements, entourée d'un jardin joliment paysagé, avec une belle tour (ancien pigeonnier), des terrasses sur différents niveaux et une belle vue sur les collines et les forêts. Le site est bordé d'un côté par la rivière La petite Amance. La superficie totale du terrain est de 9901 m².
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
Les informations du rapport énergétique doivent être incluses dans les publicités, mais dans la pratique, elles s'écartent souvent de la situation réelle. En effet, la consommation d’énergie dépend fortement de l’utilisation de la maison. Lors de la visite, n'hésitez pas à nous demander une estimation des coûts énergétiques en fonction de votre consommation personnelle.
Entretien : état raisonnable, la maison a été partiellement rénovée, époque de construction 16ème - 18ème siècle.
Fenêtres en bon état, en grande partie en simple vitrage. Volets en état raisonnable. Électricité en ordre. Toiture en assez bon état. Salles de bains avec douche et lavabo. Travaux d'égouts à prévoir.
Chauffage : N°3 avec poêle à bois et électrique ; N°5 avec chauffage central et cheminée.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Éléments authentiques dans la maison : Magnifique foyer au salon. Plusieurs pièces avec poutres apparentes. Sols carrelés dans diverses pièces. Grande cave voûtée. La maison a des murs en pierre naturelle.
Eléments authentiques dans le jardin : beau pigeonnier ancien, beaux arbres dans le jardin, beau verger.
Endroit magnifiquement calme avec une vue imprenable sur le village et les collines. Propriété de caractère dans un endroit magnifique. Prêt à emménager. Assez d'espace pour des chambres d'hôtes ou un gîte.
MAISON numéro. 3
Il y a 2 étages avec une surface habitable totale d'environ 99 m² et un séjour d'environ 20 m².
La maison comprend les pièces suivantes :
Chambres : 2 - Séjour : 1 - Cuisine : 1 - Salle de bain : 1 - W.C. : 1 - Grange : 1 - Grenier : 1 - Stockage bois : 1 -
Label énergétique DPE : G. Consommation énergétique : 571 kWhep/m².an. Date DPE : 02/05/2025.
Coûts énergétiques annuels estimés pour la maison : entre 2330 € et 3190 €.
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MAISON numéro. 5
Il y a 3 étages avec une surface habitable totale d'environ 143 m² et un séjour d'environ 30 m².
La maison comprend les pièces suivantes :
Chambres : 4 - Salon : 1 - Salle à manger : 1 - Cuisine : 1 - Salle de bain : 1 - W.C. : 2 - Écurie : 2 - Cave : 1 - Grenier : 2 - Chaufferie : 1 -
Label énergétique DPE : G. Consommation énergétique : 386 kWhep/m².an. Date DPE : 02/05/2025.
Coûts énergétiques annuels estimés pour la maison : entre 6690 € et 9100 €.
Petite rivière - Pêche - Forêts - Points de vue - Beaux itinéraires pédestres - Itinéraires cyclables - Pistes VTT - Accès autoroutier - Village viticole - Café - École primaire
A proximité de Bourbonne-les-Bains, petite ville/village avec commerces et autres commodités : 14,1 km
Distances dans la zone :
Langres : 31,2 km - Vesoul : 65,7 km - Besançon : 94,1 km - Dijon : 106 km - Nancy : 134 km
Plage du Lac de la Liez : 28,5 km - Plage du Lac de Charmes : 25,6 km - Plage du Lac de Villegusien : 35,3 km - Plage de l'Autet : 49,9 km - Plage du Lac de Vaivre : 65,5 km
Ski dans les Vosges : 126 km - Ski dans le Jura : 182 km - Ski dans les Alpes : 296 km
Distances de déplacement :
Paris : 329 km - Lyon : 297 km - Bâle : 205 km - Fribourg-en-Brisgau : 228 km - Calais : 541 km - Bruxelles : 459 km - Luxembourg : 283 km
Measurement index: kWhEP/m2.year
