Maison de Caractère Bourbonne-les-Bains (Champagne-Ardenne)

Cette charmante maison de village à vendre à Laferté-sur-Amance, près de Bourbonne-les-Bains, est située dans le magnifique paysage vallonné de la Haute-Marne en région Grand Est (Champagne-Ardenne). La maison est située au calme dans une petite rue au centre d'un "village perché" typiquement français et offre une vue unique sur le village et la nature environnante.

D'une surface habitable d'environ 270 m² et un terrain de 734 m², cette maison de caractère allie espace, authenticité et confort. La maison a été en grande partie rénovée et est en bon état, conservant de nombreux éléments d'origine tels que des façades en pierre naturelle, des parquets, des portes ornées et des cheminées authentiques.

La maison est mitoyenne et dispose d'un jardin magnifiquement aménagé autour de la maison, avec de belles plantes et des arbres centenaires qui créent une atmosphère unique et relaxante. Grâce à l'agencement avec plusieurs chambres et salles de bains, ce bien est particulièrement adapté si :

 • chambres d'hôtes (B&B)

 • maison familiale spacieuse

 • deuxième séjour en France

 • immeuble de rapport avec potentiel locatif

La combinaison de charme, d'espace et d'emplacement en fait une propriété exceptionnellement attractive en France.

La maison a deux étages et offre un agencement spacieux et lumineux avec de hauts plafonds et des détails authentiques. L'espace de vie d'environ 35 m² forme le cœur de la maison et se connecte à une salle à manger chaleureuse et à une cuisine fonctionnelle.

Le classement comprend :

 • 6 chambres

 • 1 salon spacieux

 • 1 salle à manger

 • 1 cuisine

 • 3 salles de bains avec douche, lavabo et toilettes

 • chaufferie

 • grand volume de grenier avec possibilités d'agrandissement

 • lieu de travail

En outre, il y a une dépendance avec garage, espace supplémentaire, grenier et cave, qui offre des possibilités supplémentaires de stockage, de salle de loisirs ou d'aménagement supplémentaire.

La maison est équipée de :

 • double vitrage

 • pompe à chaleur (air-air, récente)

 • des installations sanitaires modernes

L'état général est bon, avec des rénovations déjà effectuées. Certaines parties comme la toiture et les volets sont en partie dans un état raisonnable. Le raccordement à l'égout doit encore être assuré.

La propriété est située à Laferté-sur-Amance, un village charmant et calme de la Haute-Marne, à seulement 16 km de Bourbonne-les-Bains, ville thermale réputée avec commerces, restaurants et commodités.

Cette région de Champagne-Ardenne (Grand Est) est connue pour :

 • de vastes forêts

 • paysages vallonnés

 • le calme et la nature

 • des villages français authentiques

La région offre de nombreuses possibilités aux amoureux de la nature et aux vacanciers actifs :

 • sentiers de randonnée et points de vue panoramiques

 • pistes cyclables et sentiers de VTT

 • possibilités de pêche et rivières à proximité

 • des lacs avec des plages à proximité

 • régions viticoles et gastronomie locale

De plus, l’accessibilité est excellente, avec des connexions fluides vers des villes telles que :

 • Langres (36 km)

 •Dijon (85 km)

 •Besançon (92 km)

 • Nancy (141 km)

L'emplacement est également intéressant à l'international :

 • Bruxelles : 471 km

 • Paris : 336 km

 • Bâle : 193 km

Cette combinaison de tranquillité, de nature, d'accessibilité et de potentiel touristique rend cette localisation particulièrement adaptée pour :

 • un deuxième séjour en France

 • un projet touristique tel que B&B

 • ou résidence permanente dans un environnement français authentique