Maison Authentique du XIXe Siècle avec Charme et Vue sur la Montagne Noire

Au cœur de Boutenac, charmant village traditionnel d’environ 800 habitants avec une épicerie artisanale et une boucherie, se trouve cette maison de village du XIXe siècle pleine de caractère. Située dans une impasse paisible, à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières (avec toutes commodités) et 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes.

La maison est répartie sur trois niveaux et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant le charme d’antan au confort moderne.

Rez-de-chaussée :

Une buanderie polyvalente (pouvant également servir de chambre)

Un séjour convivial avec cuisine ouverte

Les matériaux d’origine – sols en terre cuite, murs en pierre naturelle, poutres apparentes et un élégant escalier en bois – confèrent à la propriété un caractère unique

Premier étage :

Trois chambres spacieuses et lumineuses

Une salle de bain confortable

Grandes fenêtres au nord et au sud assurant une belle luminosité naturelle

Deuxième étage :

Un grand espace ouvert d’environ 33 m² avec plafond haut, idéal comme salon, atelier ou chambre supplémentaire

Une magnifique terrasse semi-couverte de 22 m² avec douche d’été et vue panoramique imprenable sur les collines ondulantes des Corbières et la Montagne Noire à l’horizon

Atouts supplémentaires :

Toiture rénovée en 2013

Double vitrage, murs épais, toit isolé

Chauffage par radiateurs électriques modernes

Raccordement au tout-à-l’égout

Fibre optique disponible

Stationnement aisé à proximité immédiate

Taxe foncière : environ 2.200 € par an