Belle villa avec 3 chambres, 2 salles de bains piscine et vues

Venez découvrir cette belle villa de 115m2 sur 1495 m2 de terrain avec piscine (4x8) et vue.

Cette authentique villa a été achevée en 2010 et est entièrement équipée. La villa dispose d'un beau salon et salle à manger spacieux (52 m2) avec poêle à bois et hauts plafonds. La cuisine ouverte moderne (marque : Schmidt, équipement Siemens) est entièrement équipée. Par les deux portes-fenêtres, vous entrez sur la terrasse couverte avec piscine et vue.

Au rez-de-chaussée il y a : 1 chambre spacieuse (17m2) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et une salle de bain avec douche, double vasque et WC. Il y a aussi un débarras avec lave-linge, chaudière et un deuxième réfrigérateur dans le couloir.

Au premier étage se trouvent un palier spacieux, 2 chambres (10,25m2 et 10,70m2) et une salle de bain avec douche, lavabo et WC.

Le grand terrain avec vue sur les Pyrénées et le Canigou est entièrement clôturé. Devant la villa vous avez une vue sur la « Montagne Noire ». L'agréable jardin, la terrasse couverte et la piscine créent une atmosphère agréable. A côté de la maison se trouve un abri pour la voiture.

Il y a diverses commodités dans le village à moins de 5 minutes à pied (restaurants, pharmacie, médecin, supérette et boulangerie). Le grand supermarché le plus proche se trouve à 10 minutes en voiture. Vous pourrez facilement rejoindre la plage (environ 55 minutes) ou profiter de la nature dans les montagnes voisines. Carcassonne se trouve à 30 minutes en voiture.

La Livinière est connue pour ses bons vins (cru la Livinière). Le village est un excellent point de départ pour de belles promenades à pied et à vélo.

Parfait état et qualité - vide sanitaire - abri voiture - vue - terrain clos - situé dans le village - raccordé au tout à l'égout - local de stockage avec local de pompage.

La villa est vendue meublée.

Taxe foncière : environ 1126 euros par an.

Mentions légales : proposé à la vente pour 359 000 euros.

Agence immobilière : LES RESIDENCES DU SOLEIL - SIRET 84788794000017. Numéro de carte professionnelle : CPI 1102 2019 000 041 011