SAINT-OMER

A VENDRE en exclusivité, à SAINT-OMER : Emplacement d’exception pour cette maison du XVIII ème à conforter, avec un jardin “plein sud” sans vis-à-vis. Située au coeur du centre historique, au milieu des 3 places, elle propose de beaux volumes et des éléments de cachet préservés. Il faudra envisager des travaux pour y vivre dans un confort moderne. 

Simple vitrage bois (4 fenêtres en double vitrage). Chauffage fuel. Raccordée au tout à l’égout. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7.080 euros et 9.640 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière : 3.537 euros ( liée à une ancienne division en 3 lots ).

Réf : LT2613. Prix : 338.500 euros, honoraires charge vendeur.

Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², vaste séjour de 60 m² donnant sur un espace de 15 m² avec une verrière d’époque, bureau, salle d’eau, toilettes et annexes. Le tout sur parquet, avec plafonds moulurés et cheminées en marbre.

Au 1er étage : 4 chambres dont 3 grandes de 24 à 28 m² chacune sur parquet d’origine, une salle d’eau et toilettes. les éléments du XVIII sont tous préservés (moulures, boiseries etc..).

Au deuxième étage : Anciens combles aménagés en 2 chambres de 13 et 15 m², une salle d’eau et toilettes. Grenier aménageable pour 28 m² supplémentaires..

Extérieur : Charmant jardin de ville sur 200 m², sans vis-à-vis et exposé “Sud”. Dépendance de 30 m² (ancienne maison de soldat).

Cave voutée de 40 m².

Cette région s’etend le long de la frontière belge, jusqu’à la frontière avec la Champagne, puis atteint la mer au dessus de Paris en direction de la Baie de Somme.

Un paysage varié et vallonné avec des parc nationaux et un littoral fantastique avec des plages magnifiquement large.

A quelques heures de route de la Belgique et des Pays-Bas pour profiter de La douce France.