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La Demeure d'Aliénor est un domaine d'exception situé au calme de Saint-Thomas-de-Conac, au sud de la Charente-Maritime. Ce domaine de caractère allie une authentique maison charentaise avec un gîte entièrement équipé, une piscine, un studio spacieux et un beau terrain de plus de 6 600 m². Grâce à la combinaison de résidence privée, d'options de location touristique et de potentiel d'expansion, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre et de faire des affaires en France.
La maison bénéficie d'un emplacement idyllique entre de vastes vignobles, des paysages vallonnés et des villages français pittoresques. Le domaine offre une intimité totale, une tranquillité et un style de vie français authentique, tandis que les commerces, restaurants, plages et attractions touristiques sont facilement accessibles.
Le gîte dispose de trois chambres et peut accueillir jusqu'à sept personnes. Cela rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité de location existante ou qui recherchent une source de revenus supplémentaire. L'activité locative actuelle est déjà bien connue des vacanciers belges et néerlandais.
Le bâtiment principal, le gîte et le studio forment un ensemble harmonieux autour d'une jolie cour et de terrasses ensoleillées. La piscine chauffée, le jardin bien entretenu et les vues rurales offrent une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des régions les plus attractives du sud-ouest de la France.
Avec une surface habitable d'environ 234 m², quatre chambres, de multiples espaces de vie, un garage double et des possibilités d'agrandissement en studio, ce bien offre une rare combinaison de charme, d'espace, de confort et d'efficacité.
En entrant dans la Demeure d'Aliénor, on est immédiatement frappé par l'atmosphère authentique si typique de l'architecture charentaise traditionnelle. Des murs de caractère en pierre naturelle, des poutres en bois, des volumes spacieux et beaucoup de lumière naturelle créent un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Le gîte dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement équipée. Grâce à l'aménagement pratique, les clients pourront profiter d'un séjour agréable avec tout le confort nécessaire.
A côté du gîte se trouve la maison privée, composée d'un séjour spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bain et d'une chambre. Cela permet aux propriétaires de vivre en permanence sur le bien tandis que l'activité locative continue de fonctionner de manière indépendante.
Un atout supplémentaire est le studio spacieux qui offre de nombreuses possibilités. Celui-ci peut être aménagé en atelier d'artiste, espace de travail, salle de loisirs, espace bien-être ou même transformé en logement supplémentaire ou logement d'amis, selon les souhaits du futur propriétaire.
La maison est en excellent état et allie charme authentique et confort de vie contemporain. De grandes fenêtres offrent une vue sur le jardin, la piscine et le paysage environnant depuis différentes pièces.
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Saint-Thomas-de-Conac est situé dans la bien-aimée Charente-Maritime, une région connue pour son climat doux, ses vastes vignobles, ses villages historiques et sa proximité avec l'océan Atlantique. Cette région est souvent considérée comme l'un des secrets les mieux gardés du sud-ouest de la France.
La région offre un mélange parfait de nature, de culture, de gastronomie et de détente. Certains des plus beaux villages et villes de la région se trouvent à une courte distance. Officiellement reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, le charmant Talmont-sur-Gironde attire les visiteurs avec ses rues bordées de fleurs et sa vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde.
La pittoresque Mortagne-sur-Gironde, avec son agréable port de plaisance, ses restaurants et ses terrasses, se trouve également à proximité. Pour les commodités quotidiennes et le charme historique, la ville de Pons offre une large gamme de commerces, de marchés et d'attractions culturelles.
La région est également le cœur des célèbres régions du Cognac et du Pineau des Charentes. De nombreux domaines viticoles, distilleries et lieux de dégustation se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de gastronomie pourront y déguster des spécialités locales, des fruits de mer frais et des vins renommés.
En moins d'une heure de route, vous pourrez rejoindre la côte atlantique avec des stations balnéaires prisées comme Royan, Saint-Georges-de-Didonne et Meschers-sur-Gironde. Vous y trouverez de larges plages de sable fin, des boulevards animés, des installations de sports nautiques et des restaurants chaleureux en bord de mer.
Pour les amoureux de la nature, la région offre d'innombrables possibilités de promenades à pied et à vélo le long des vignobles, des forêts, des réserves naturelles et de l'impressionnant estuaire de la Gironde. Des cigognes sont régulièrement aperçues aux abords du domaine, un phénomène naturel particulier qui participe au charme unique de ce lieu.
La ville de Bordeaux, connue dans le monde entier pour sa culture du vin, son centre-ville historique et sa gastronomie moderne, est également facilement accessible en voiture. Cela vous permet de profiter de tous les avantages d’un cadre de vie rural sans renoncer aux commodités urbaines.
La Demeure d'Aliénor n'est donc pas seulement un bel emplacement résidentiel, mais aussi un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère en France avec un potentiel touristique, des possibilités de location et une excellente qualité de vie.
Measurement index: kWhEP/m2.year
