Villa à vendre à La Californie avec vue imprenable sur la mer

Réf. : 032026-423 Située dans le prestigieux quartier résidentiel de La Californie, près de Cannes, cette villa lumineuse et spacieuse bénéficie d'un cadre paisible et offre une vue imprenable sur la mer, les Îles de Lérins et le Cap d'Antibes. Idéalement située à proximité des grands axes routiers, elle permet un accès facile à Palm Beach, Cannes et Antibes, ainsi qu'à l'A8. Implantée sur un généreux terrain de 2 583 m², cette élégante demeure est entourée d'un jardin arboré et verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant une intimité optimale et une vue dégagée exceptionnelle. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, un terrain de pétanque, une agréable terrasse avec vue mer et une terrasse repas ombragée par un olivier, idéale pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa offre une surface habitable totale de 435 m² répartie sur trois niveaux. Elle se compose de six chambres, dont une avec une grande terrasse ensoleillée donnant sur la mer, ainsi que d'un appartement indépendant d'une chambre avec cuisine, salon et entrée séparée, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un investissement locatif. Les intérieurs offrent un potentiel exceptionnel de modernisation et peuvent être adaptés aux goûts de l'acquéreur. Deux entrées de rue séparées facilitent l'accès, ainsi que deux grands garages pouvant accueillir un petit bateau. La partie basse du terrain, d'une superficie de 958 m², est constructible et dispose d'une entrée indépendante, offrant une rare opportunité d'agrandissement ou d'investissement, avec la possibilité de construire une résidence supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Cette propriété de caractère, idéalement située, allie une vue mer exceptionnelle, une grande intimité et un potentiel de développement remarquable dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée de biens alternatifs. Nous proposons un accompagnement complet en immobilier : sélection, visites, négociations, financement, rénovations et optimisation fiscale. Profitez de notre vaste réseau d'experts !