Appartement duplex de 5 pièces occupant les deux derniers étages d'un immeuble privé.

1/ Français - 2/ Anglais 1/ APPARTEMENT D'EXCEPTION – DUPLEX FRONT DE MER – 5 PIÈCES – 145 m² Situé aux deux derniers étages d'un élégant hôtel particulier, ce somptueux duplex de 145 m² offre un cadre de vie rare, en première ligne face à la mer, avec des prestations haut de gamme. Entièrement rénové à neuf, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,50 m, offrant luminosité et sensation d'espace. Il se compose de : 4 chambres 3 salles de bains 3 toilettes À l'extérieur, vous profiterez de : Un toit exceptionnel de 102 m² Un balcon en façade d'environ 7 m² Un studio annexe indépendant Prestations et équipements : Résidence sécurisée Porte blindée Ascenseur Climatisation réversible + radiateurs Stores électriques Exposition idéale SUD et OUEST, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. DPE : B / A Charges mensuelles : 350 € Taxe foncière : 2 038 € Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal en résidence principale ou secondaire. 2/ DUPLEX EXCEPTIONNEL EN FRONT DE MER – 5 PIÈCES – 145 m² Situé aux deux derniers étages d'une élégante maison de ville, ce magnifique duplex de 145 m² offre une expérience de vie unique en front de mer, avec des finitions haut de gamme. Entièrement rénové selon les standards actuels, le bien se distingue par ses volumes généreux et ses impressionnantes hauteurs sous plafond de 3,5 mètres, baignant les pièces de lumière et créant une sensation d'espace. Il comprend : 4 chambres 3 salles de bains 3 WC À l'extérieur, vous profiterez : Une exceptionnelle terrasse sur le toit de 102 m² Un balcon d'environ 7 m² exposé plein sud Un studio indépendant Prestations et équipements : Résidence sécurisée Porte blindée Ascenseur Climatisation réversible + radiateurs Stores électriques Exposition sud et ouest idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Classe énergétique : B/A. Charges mensuelles : 350 €. Taxe foncière : 2 038 €. Une propriété rare alliant charme historique et confort moderne, idéale comme résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour une visite et une sélection personnalisée d’autres biens. Nous proposons un accompagnement complet en immobilier : recherche, visites, négociations, financement, rénovations et optimisation fiscale. Profitez de notre vaste réseau d’experts !