APPARTEMENT duplex 5 PIÈCES aux deux derniers étages d'un hô

APPARTEMENT D'EXCEPTION – DUPLEX FRONT DE MER – 5 PIÈCES – 145 m² Situé aux deux derniers étages d'un élégant hôtel particulier, ce somptueux duplex de 145 m² offre un cadre de vie rare, en première ligne face à la mer, avec des prestations haut de gamme. Entièrement rénové à neuf, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,50 m, apportant luminosité et sensation d'espace. Il se compose de : 4 chambres 3 salles de bains 3 toilettes À l'extérieur, vous profiterez de : Un exceptionnel roof-top de 102 m² Un balcon en façade d'environ 7 m² Un studio annexe indépendant Prestations et équipements : Résidence sécurisée Porte blindée Ascenseur Climatisation réversible + radiateurs Stores électriques Exposition idéale SUD et OUEST, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. DPE : B / A Charges mensuelles : 350 € Taxe foncière : 2 038 € Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal en résidence principale ou secondaire. EXCEPTIONAL SEAFRONT DUPLEX – 5 ROOMS – 145 SQM Located on the top two floors of an elegant private mansion, this stunning 145 sqm duplex offers a rare lifestyle opportunity, right on the seafront, with high-end features throughout. Fully renovated to a brand-new standard, the property boasts generous volumes and impressive ceiling heights of 3.5 meters, creating a bright and spacious atmosphere. The apartment includes: 4 bedrooms 3 bathrooms 3 toilets Outdoor spaces: A spectacular 102 sqm rooftop terrace A front-facing balcony of approximately 7 sqm An independent studio Features and amenities: Secure residence Reinforced security door Elevator Reversible air conditioning + radiators Electric shutters South and West exposure ensures optimal sunlight throughout the day. Energy rating: B / A Monthly charges: €350 Property tax: €2,038 A rare property combining historic charm with modern comfort, ideal as a primary or secondary residence.